Fonds de commerce à vendre - Saint-Gilles VBE35739

Rue Berckmans 43 1060 Saint-Gilles

625 000 €

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VBE35739

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Berckmans 43 1060 Saint-Gilles
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Description

Découvrez cette maison unifamiliale et de commerce située au cœur de Saint-Gilles, à deux pas de l'avenue Louise, un quartier dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison se distingue par son architecture qui témoigne de son prestige historique. Caractéristiques principales : La propriété s'étend sur une surface habitable généreuse de 225 m² répartie sur un terrain de 60cA, offrant au rez de chaussée un espace commercial de 43m2 pour tout commerce, café ou maison de bouche avec de grandes caves exploitables. Les étages sont légalement considérés comme logement unifamilial. 5 studios non réglementaires avec leur salle de bain, pour étudiants ou célibataires sont existants mais doivent être supprimés. Une unique régularisation (75 jours) sera simplement nécessaire pour régulariser une salle de bain sous les combles. PEB G, double vitrage, chauffage électrique par accumulation et au gaz au troisième étage. Localisation privilégiée : Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Gilles, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les commodités locales, et d'une atmosphère tranquille propice à la sérénité. L'environnement verdoyant du quartier complète ce cadre de vie désirable, proche du goulot de l'av. Louise, des nombreux restaurants et commerces et moyens de transport. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 820 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35739 Réf. vendeur: 448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Janson

240 m 48'' 561 m 1' 23'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

199 m 39'' 856 m 2' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

199 m 39'' 856 m 2' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Lycée Intégral Roger Lallemand

536 m 2' 11'' 874 m 2' 8'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

254 m 3'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

654 m 8'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

654 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

285 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

389 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

497 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

497 m 6'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,7 km 11' 2,4 km 6' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 49' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bernard

923 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Loix

250 m 59'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Vélos en libre-service

Villo - Place Loix / Loixplein

152 m 1' 49''

Supermarchés

Delitraiteur Stéphanie

192 m 37'' 705 m 1' 44'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Carrefour Express Source

237 m 54'' 744 m 1' 49'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Toison D'Or

451 m 1' 39'' 1,1 km 2' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue Berckmans - Berckmansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Stéphanie" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Source" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Place Loix / Loixplein".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Loix".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Marie Janson" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycée Intégral Roger Lallemand", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (5 minutes de route).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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