Fonds de commerce à vendre, Anvers RBW92994

Provinciestraat 165A , 2018 Anvers

189 000 €

252 m²

Description

À vendre à Anvers, cette surface polyvalente représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Implantée au 165A, Provinciestraat, cette propriété est proposée au prix de 189 000 €. Datant de 1984, elle offre une surface totale constructible de 252 m² sur un terrain de la même superficie, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de chaque acquéreur. Actuellement non louée, cette surface est cadastrée comme « berging » et nécessite une rénovation complète à entreprendre après obtention des permis adéquats. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare centrale d’Anvers, du zoo réputé et en liaison directe avec le quartier du diamant. Cette situation lui confère une visibilité importante et un flux continu de piétons et cyclistes, idéal pour diverses activités commerciales ou artisanales. Que vous envisagiez d’y installer un bureau, un atelier, un espace d’exposition, un commerce ou même une activité horeca, ce lieu offre un cadre à aménager selon vos exigences. La zone environnante présente un mélange dynamique de commerces, bureaux, hôtels et espaces publics verts, contribuant à l’attrait et au dynamisme de l’environnement. Le prix fixé à 189 000 € reflète le potentiel du bien dans un quartier en pleine redynamisation. Notons que le certificat électrique actuel ne répond pas aux normes, ce qui implique la réalisation des mises aux normes lors des travaux. Par ailleurs, le cadastre indique un revenu cadastral de 1 053 €, et le bien ne se situe pas en zone inondable. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de bénéficier d’un emplacement privilégié à Anvers. Pour toute demande d’informations complémentaires ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1984

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 1 053 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 252 m²

Surface constructible 252 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW92994 Réf. vendeur: 4448367 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Wonderkind Crèches

271 m · 54'' 271 m · 39'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Vrije Basisschool - Mikado Écoles maternelles

293 m · 58'' 293 m · 42'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Vrije Basisschool - Mikado Écoles primaires

293 m · 58'' 293 m · 42'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne Écoles secondaires

349 m · 1' 9'' 579 m · 1' 13'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 2' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km · 2' 5''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats Bus

262 m · 3'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

262 m · 3'

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

262 m · 3'

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt Trams

43 m · 31''

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

76 m · 54''

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

886 m · 9' 1,2 km · 2' 16'' 630 m · 10' 886 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,5 km · 15' 4 km · 5' 3,1 km · 19'

B-Parking Central Station Antwerpen (P1) Bornes de recharge

842 m · 1' 44''

Cambio - Zone Kievit Voitures en libre-service

39 m · 7'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Velo Antwerpen - Den Bleek Vélos en libre-service

270 m · 3'

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

245 m · 49'' 759 m · 1' 38'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Delhaize Plantin

342 m · 1' 13'' 338 m · 41'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Aldi Antwerpen

578 m · 2' 4'' 578 m · 1' 24'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

6,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

38 km · 32' 35,7 km · 2º 42'

Turnhout

43,8 km · 29' 40,1 km · 2º 15'

Beveren

16,2 km · 18' 12,9 km · 51'

Bergen op Zoom

44,6 km · 30' 36,4 km · 2º 10'

Saint-Nicolas

25,6 km · 22' 22,9 km · 1º 25'

Malines

24,5 km · 20' 22,3 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de Provinciestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Kievit" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Den Bleek".

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Plantin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "'T Wonderkind" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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