Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBT69651

Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout

279 000 €

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RBT69651
  • 145 m²
Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout
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Description

Située au 68A Bleekhofstraat à Borgerhout, cette surface commerciale de 145 m² offre un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété dispose de deux entrées distinctes, permettant sa division en deux unités privées indépendantes, idéales pour différents types d'activités ou pour un investissement locatif. À l'arrière, les deux espaces se rejoignent dans une grande pièce agrémentée d'une bar, et deux autres salles séparées ainsi qu'une réserve complètent l'aménagement intérieur. L'ensemble comprend également deux toilettes séparées et une cave privative de 25 m², offrant des solutions de stockage supplémentaires. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. La certification électrique est conforme, ce qui assure la sécurité et la conformité du site. Actuellement louée à deux jeunes praticiennes en logopédie, la surface génère un rendement brut d'environ 5 %, avec un loyer mensuel de 1 350 €. Située dans une zone accessible et bien desservie par les transports en commun, cette surface commerciale bénéficie également d’un environnement dynamique, proche de diverses écoles et entreprises. La construction a reçu un permis, et la zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation. Avec une superficie totale de 168 m² de terrain, cette propriété constitue une opportunité solide pour un investisseur recherchant une localisation pratique dans le quartier de Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 461 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

168 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT69651 Réf. vendeur: 4072979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snoezelpaleis

263 m 52'' 263 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

588 m 1' 59'' 594 m 1' 16'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

241 m 2' 53''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

360 m 4'

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

457 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

694 m 8'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

681 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,2 km 5' 1,6 km 2' 46'' 640 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 22'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Koxplein

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Bleekhof

161 m 1' 56''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

213 m 51'' 213 m 31'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Delhaize Plantin

542 m 1' 53'' 605 m 1' 7'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

610 m 2' 3'' 734 m 1' 18'' 560 m 7' 560 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 7'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Plantijntje", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Spectrumschool" et se situe à 1 minute en voiture."'T Snoezelpaleis" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Bleekhof".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koxplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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