Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBU24597

Turnhoutsebaan 358 2140 Borgerhout

345 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 293
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Turnhoutsebaan 358 2140 Borgerhout

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 345 000 €, se distingue par sa localisation stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur central, facilement accessible via les principales voies d'infrastructure locales. Sa proximité immédiate avec la gare d’Anvers-Central renforce son attractivité, que ce soit pour un usage commercial ou pour une location à long terme. Le bâtiment, construit en 1968, se déploie sur une surface totale de 274 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et une studio attenante, qui offrent une multitude de possibilités pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent. La configuration actuelle inclut un espace commercial aménagé en salle de boxe, avec un accès indépendant, ainsi qu'une zone de sport équipée d’un comptoir d’accueil. En outre, vous disposez de deux salles de douche Sphinx, des toilettes pour femmes et hommes, une salle de vestiaire avec sauna, une grande zone de vestiaires commune et une salle de fitness attenante équipée de portes sectionnelles hautes, pouvant être fermées pour assurer la sécurité et l’intimité. La présence d’un garage adjacent avec porte sectionnelle facilite le stockage ou le stationnement sécurisé, renforçant la fonctionnalité du site. La propriété comprend également une cuisine équipée avec rangements intégrés, ainsi qu’un accès via un escalier fixe menant à l’étage supérieur. La partie supérieure propose un grand espace de vie comprenant une chambre à coucher et un espace séjour offrant une vue sur la salle de fitness en contrebas, idéal pour aménager un logement ou un bureau privé. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, puisqu’elle possède un certificat attestant de la sécurité des installations, ainsi que plusieurs systèmes de ventilation et un système de vidéosurveillance assurant la sécurité du site. Le tout complété par une cave sèche, un espace à vélos et une boîte aux lettres accessible depuis l’immeuble résidentiel, faisant de cet ensemble un choix exemplaire pour tout investisseur soucieux de rentabilité et de localisation. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses aspects pratiques et fonctionnels : il incarne aussi un potentiel considérable pour générer des revenus locatifs ou pour développer un projet personnel dans un quartier en plein essor. La configuration en rez-de-chaussée avec studio offre la possibilité d’accueillir différentes activités commerciales ou sportives, tout en profitant d’un emplacement stratégique à Borgerhout. La proximité avec des axes majeurs facilite la mobilité et augmente l’attractivité pour une clientèle diversifiée. En tant qu’investisseur ou futur propriétaire, vous apprécierez la qualité de construction datant de 1968, ainsi que la conformité électrique attestée par le certificat officiel. La configuration intérieure permet une organisation flexible selon vos projets, qu'il s'agisse d’une activité commerciale ou d’un logement résidentiel. Le terrain d’une superficie de 274 m² offre également un potentiel d’aménagement extérieur ou d’extension, selon vos aspirations. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché local : sa localisation, ses caractéristiques techniques avancées et ses multiples usages possibles en font une option à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur à forte valeur ajoutée à Borgerhout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions concernant cette propriété située au 358 Turnhoutsebaan. Avec une telle opportunité d’acquérir un bien offrant autant de potentiel au cœur d’un quartier en pleine expansion, il est judicieux d’agir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 0472/22.12.41 ou consultez notre site www.boonstravastgoed.be pour découvrir davantage cette opportunité d’investissement rentable dans le secteur immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 742 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24597 Réf. vendeur: 4129725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Borgerhout

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Iqra

281 m 59'' 281 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Iqra

281 m 59'' 281 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

582 m 2' 3'' 1,1 km 2' 30'' 411 m 5' 411 m 5'

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169 m 16''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 1' 26''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

104 m 1' 14''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

121 m 1' 27''

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

121 m 1' 27''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

189 m 2' 16''

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

189 m 2' 16''

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,3 km 7' 1,4 km 1' 58'' 926 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 11' 3,7 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gijselsstraat

160 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Turnhoutsebaan

117 m 24'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Turnhoutsepoort

53 m 38''

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

846 m 2' 51'' 1 km 2' 25'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Antwerpen

1,1 km 4' 1,8 km 2' 29'' 772 m 11' 948 m 11'

Lidl Antwerpen

1,4 km 6' 1,4 km 1' 56'' 934 m 6' 976 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,8 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Grâce à la station "Cambio - Turnhoutsebaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.La station "Velo Antwerpen - Turnhoutsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gijselsstraat") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Vriendjes Borgerhout" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Iqra", à seulement 1 minute à vélo.

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