Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBU24698

Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout

279 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Borgerhout avec cette surface commerciale à vendre située au 68 A Bleekhofstraat. Offrant une superficie totale de 145 m², cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d’un espace stratégique dans un quartier dynamique. La surface commerciale bénéficie de deux entrées distinctes, ce qui permet de la diviser en deux unités privées, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation ou une possibilité de location séparée. À l’arrière, les deux espaces se rejoignent en une grande pièce équipée d’un bar, idéale pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. En complément, la propriété dispose de deux autres pièces séparées, d’une réserve, ainsi que deux toilettes et une cave privée de 25 m² pour le stockage. La configuration intérieure est pensée pour la praticité et la commodité, avec un accès facile à toutes les commodités modernes nécessaires. La propriété est actuellement louée à deux jeunes professionnelles qui exploitent une logopédie avec succès, garantissant un rendement brut de 5% au prix demandé, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs cherchant un revenu stable. La location actuelle est à 1 350 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, tout en conservant la possibilité d’acquérir un bien déjà occupé ou de le libérer si souhaité. Située dans une zone facilement accessible à Borgerhout, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique entouré de divers commerces, écoles, entreprises, et un réseau de transports en commun bien développé. La proximité avec plusieurs axes routiers facilite l’accès pour les clients ou partenaires commerciaux. La région présente un environnement résidentiel et professionnel dynamique, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale prospère. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui constitue un avantage considérable pour une acquisition en toute sérénité. Le prix fixé à 279 000 € reflète la qualité du bien et son potentiel de rendement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’investissement solide dans un secteur en plein essor à Borgerhout. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dries au Tel 0470/10.72.17 . Ce bien représente une valeur sûre dans le marché immobilier commercial bruxellois, offrant à la fois stabilité locative et perspectives de valorisation future. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier en vous informant dès aujourd’hui et en découvrant tout le potentiel que cette surface commerciale peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 461 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

168 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24698 Réf. vendeur: 4130174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snoezelpaleis

263 m 52'' 263 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

588 m 1' 59'' 594 m 1' 16'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

241 m 2' 53''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

360 m 4'

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

457 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

694 m 8'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

681 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,2 km 5' 1,6 km 2' 46'' 640 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 22'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Koxplein

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Bleekhof

161 m 1' 56''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

213 m 51'' 213 m 31'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Delhaize Plantin

542 m 1' 53'' 605 m 1' 7'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

610 m 2' 3'' 734 m 1' 18'' 560 m 7' 560 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Spectrumschool", à 1 minute en voiture."'T Snoezelpaleis" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Plantijntje", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La station "Donkey - Borgerhout Bleekhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koxplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

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