Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBU63113

Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout

269 000 €

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RBU63113
  • 145 m²
Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Borgerhout, où une surface commerciale d'environ 145 m² est proposée à la vente pour 269 000 €. Située dans la Bleekhofstraat, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent. La configuration unique de cet espace offre deux entrées distinctes, permettant de le diviser en deux unités privées ou de l’utiliser comme un seul ensemble, idéal pour une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La présence d’un grand espace commun avec un bar à l’arrière, ainsi que deux pièces séparées et une cave de 25 m², confère une flexibilité remarquable pour aménager cet espace selon vos besoins spécifiques. Les commodités modernes telles que le double vitrage, le chauffage au gaz, et les raccordements électriques et hydrauliques en font un bien immobilier pratique et fonctionnel. La propriété comprend également deux toilettes séparées et une cave privative, offrant tout le confort nécessaire pour une exploitation commerciale ou professionnelle. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principales voies d’accès, des écoles, des entreprises et des transports en commun, ce qui en fait un lieu facilement accessible pour la clientèle ou les collaborateurs. La zone, classée en secteur résidentiel, est non soumise à des risques d’inondation, garantissant la sécurité et la pérennité de votre investissement. Actuellement loué à deux praticiennes en logopédie pour un montant mensuel de 1350 €, cette propriété offre un rendement brut de 5,2 %, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. La vente est réalisée sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 1 461 €, ce qui optimise encore davantage la rentabilité. Le certificat électrique conforme assure la conformité réglementaire. Si vous cherchez une surface commerciale solide dans un emplacement accessible et bien desservi, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Dries au Tel 0470/10.72.17 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle située à Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 461 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

168 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU63113 Réf. vendeur: 4187722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snoezelpaleis

263 m 52'' 263 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

588 m 1' 59'' 594 m 1' 16'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

241 m 2' 53''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

360 m 4'

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

457 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

694 m 8'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

681 m 8'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,2 km 5' 1,6 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Koxplein

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Bleekhof

161 m 1' 56''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

213 m 51'' 213 m 31'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Delhaize Plantin

542 m 1' 53'' 605 m 1' 7'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

610 m 2' 3'' 734 m 1' 18'' 560 m 7' 560 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Spectrumschool" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Plantijntje", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Snoezelpaleis" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Bleekhof" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Koxplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") est à seulement 2 minutes en voiture.

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