Ce bien immobilier à vendre est une surface commerciale située au 515 de la Bredabaan à Merksem, proposant un investissement intéressant au cœur du centre-ville. Affichée au prix de 350 000 €, cette propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant qu’établissement horeca avec une capacité suffisante d’accueil et une cuisine fonctionnelle. Ce rez-de-chaussée est loué pour un loyer mensuel de 1 600 €. Aux premier et deuxième étages se trouve un duplex aménagé en deux appartements distincts, chacun comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. L’appartement du deuxième étage génère un revenu locatif supplémentaire de 800 € par mois. Le bien totalise deux chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un équilibre pratique entre l’espace commercial et les unités résidentielles. Sa superficie totale s’étend sur un terrain de 140 m², ce qui confère à la propriété un potentiel d’aménagement et d’exploitation intéressant. Le certificat de conformité pour l’installation électrique est en règle, garantissant la sécurité des installations. Par ailleurs, le bien est situé en zone urbaine résidentielle, avec des indices environnementaux de qualité notés B pour la performance énergétique ainsi que pour l’indice P, sans risque d’inondation à signaler. Idéalement implanté dans le centre animé de Merksem, ce bien bénéficie d’une position stratégique dans une zone commerciale dynamique, promettant une visibilité et un accès aisés. Son usage mixte, combinant espaces commerciaux et logements locatifs, ouvre des opportunités diversifiées aussi bien pour investisseurs que pour exploitants. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite pour découvrir le potentiel de cette surface commerciale avec unités résidentielles à Merksem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.