Fonds de commerce à vendre - Balen RBU11849

Rijsberg 39 2490 Balen

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Description

Ce local commercial situé au Rijsberg 39, à Balen, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet créatif. Construit en 1983, cet ancien bâtiment de télécommunications repose sur un terrain de 2 677 m², offrant une base solide pour une rénovation complète selon les besoins du futur acquéreur. La structure robuste de l'immeuble permet d’envisager diverses transformations pour en faire un espace adapté à différentes activités. L’emplacement de cette propriété est un de ses atouts majeurs. Situé en centre-ville, il bénéficie d’un accès pratique à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette proximité facilite l’implantation d’un commerce ou d’un projet professionnel avec une bonne visibilité et une fréquentation régulière. La propriété est également bien positionnée pour ceux qui cherchent à exploiter un espace dans une zone dynamique sans être soumis à des restrictions environnementales particulières. L’état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes, mais il est équipé d’un système d’alarme et dispose de fenêtres en double vitrage pour assurer un minimum de confort et de sécurité. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui facilite tous projets de reconstruction ou d’aménagement. Avec une configuration adaptée, cette surface commerciale peut devenir un lieu privilégié pour de nouveaux projets professionnels ou d’investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2677 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11849 Réf. vendeur: 1400417 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,3 km 15' 4,6 km 5' 3,6 km 40' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

413 m 5'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

413 m 5'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

455 m 5'

Gares

Baelen / Balen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Jumbo Balen

1,8 km 7' 2 km 2' 40'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Balen New

2 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Lidl Balen

2 km 7' 2,1 km 2' 47'' 1,6 km 23' 2 km 23'

Golfs

Kempense Golf Club

5,3 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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