Découvrez cette opportunité exceptionnelle située en plein cœur de Lier, à l'adresse stratégique de Mechelsesteenweg 201. Ce bien immobilier unique combine un espace commercial de grande visibilité avec des possibilités de développement intéressantes, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs soucieux de s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible. Avec un prix fixé à 650 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principales voies d’accès de la ville et à quelques minutes du ring de Lier, garantissant ainsi une excellente connectivité pour les clients et les collaborateurs. L’espace commercial, qui occupe un terrain de 766 m², est actuellement exploité comme une friture, mais offre un potentiel considérable pour toute activité commerciale ou projet de rénovation. La configuration comprend une grande surface de vente avec un terrasse en façade, idéale pour attirer la clientèle lors des beaux jours, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, comprenant un espace de refroidissement. À l’arrière, vous trouverez également une zone de stockage supplémentaire et une salle de bureau indépendante. La bâtisse possède une structure solide datant de 1981, avec un rez-de-chaussée dédié à l’exploitation commerciale et une habitation duplex à l’étage, accessible via une entrée séparée. Cette dernière comprend un séjour lumineux avec de grandes fenêtres laissant pénétrer beaucoup de lumière naturelle, offrant un espace convivial avec un coin salon doté d’une cheminée et une salle à manger. La cuisine équipée située au premier étage complète ces espaces résidentiels, tandis qu’un escalier mène à deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d’une double vasque, d’une baignoire et de toilettes. Ce bien dispose également d’un nombre conséquent d’équipements pratiques : deux toilettes, une salle de bain additionnelle, un terrasse pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un parking spacieux comprenant une aire de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules, avec en prime une garage séparée. La propriété est raccordée à toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite sa mise en exploitation ou sa rénovation selon vos projets. La réglementation urbaine classe cette propriété en zone résidentielle, sans risque d’inondation connu dans la zone, ce qui garantit la sécurité et la stabilité du développement futur. En résumé, cette propriété constitue une occasion rare d’investir dans un local commercial à fort potentiel combiné à un espace résidentiel dans une localisation stratégique à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au
Tel 0474/78 07 73 ou à consulter notre site
www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans une région en pleine croissance.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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