Fonds de commerce à vendre - Berchem RBV48507

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Berchem avec cette surface commerciale récemment rénovée, située au Jupiterstraat 11. Proposée au prix de 2.695.000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques modernes et sa conception écoresponsable. Entièrement rénovée dans un souci d’efficacité énergétique, cette surface commerciale offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en immobilier résidentiel selon la réglementation locale. La rénovation globale a intégré des installations de chauffage séparées et des compteurs individuels pour chaque unité, un nouveau toit équipé de panneaux solaires, ainsi que des fenêtres et une porte d’entrée rénovées pour garantir confort et sécurité. La propriété dispose également d’une isolation intérieure, d’un système de détection incendie automatique avec coupole de détection de fumée, et a été déclarée exempte d’amiante, attestant de la qualité de ses travaux de rénovation. Ce bâtiment bénéficie de huit appartements de haute qualité, ainsi que de quatre garages avec places de stationnement adjacentes, offrant un potentiel locatif stable ou une valorisation à long terme. La configuration inclut deux chambres par appartement et un espace extérieur sous forme d’un petit terrasse de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La structure étant totalement remise à neuf avec des certifications énergétiques optimales (quatre EPC avec classe A et quatre avec classe B), cette propriété représente une véritable valeur sûre pour les investisseurs souhaitant allier rendement et pérennité. Le bâtiment est actuellement non loué, ce qui permet une acquisition en toute liberté, avec une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte notarié. Situé dans un secteur résidentiel à Berchem, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier calme mais accessible. La zone est essentiellement destinée à un usage résidentiel, garantissant un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La commune offre une excellente connectivité aux principales artères de la région, facilitant ainsi la mobilité pour les futurs occupants ou utilisateurs de l’espace. Avec une évaluation du revenu cadastral de 5.024 € et une absence de TVA, cette propriété constitue une opportunité d’investissement claire et rentable dans la région bruxelloise. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur cette opportunité unique à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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