Fonds de commerce à vendre - Wilrijk RBT86580

Julius De Geyterstraat 42-44 2610 Wilrijk

848 000 €

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RBT86580

  • 9 Chambre(s)
  • 490 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Wilrijk, cette surface commerciale offre une excellente localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Elle se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles, des arrêts de tram et de bus, ainsi que de la célèbre Abdijstraat, ce qui facilite l’accès et la mobilité pour les clients et les employés. La zone bénéficie d’une note de mobilité de 9,1/10, attestant de son accessibilité optimale dans le quartier. Le bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 135 m², actuellement loué à un loyer mensuel de 1 300 €, avec le montant du cadastre payé par le locataire. À l’étage, il comprend plusieurs appartements répartis sur trois niveaux, avec un total de neuf chambres réparties sur six unités locatives. Ces appartements varient en superficie de 65 à 70 m² et sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel global de 4 750 €. La propriété dispose également de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que d’un rapport EPC favorable avec une consommation annuelle de 212 kWh/m². L’ensemble immobilier est en bon état structurel, nécessitant cependant quelques travaux de rafraîchissement intérieur. La propriété possède un accès par ascenseur non prévu, mais bénéficie d’un bon certificat électrique et d’un certificat énergétique valable jusqu’en décembre 2033. Sur une parcelle totale de 135 m², cette bâtisse offre une superficie bâtie de 540 m² dans un environnement résidentiel calme, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser ou développer cette propriété dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 848 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

135 m²

Surface constructible

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86580 Réf. vendeur: 1245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Calimera

178 m 35'' 178 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schakel Hoboken

403 m 1' 20'' 403 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Schakel Hoboken

403 m 1' 20'' 403 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

387 m 1' 17'' 387 m 46'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 25''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

172 m 2' 4''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

172 m 2' 4''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

207 m 2' 29''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

172 m 2' 4''

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

172 m 2' 4''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,9 km 7' 1,8 km 2' 32'' 1,7 km 10' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 31' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,6 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarlooshof

252 m 50'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Hendriklei Fietsenrek

381 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

402 m 1' 20'' 402 m 37'' 388 m 5' 388 m 5'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

492 m 1' 38'' 492 m 59'' 492 m 6' 492 m 6'

Aldi Antwerpen

653 m 2' 23'' 653 m 1' 20'' 653 m 8' 653 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,7 km 8'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv Calimera", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Schakel Hoboken", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Waarlooshof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Hendriklei Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park & Ride Olympiade") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

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