Fonds de commerce à vendre - Malines RBT15689

Louizastraat 26 2800 Malines

715 000 €

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RBT15689

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette impressionnante maison de maître, située au cœur de la ville historique de Malines, offre une opportunité rare alliant espace commercial potentiel et habitation. Nichée dans une rue tranquille à sens unique à proximité des boulevards verts, ce bien se trouve à quelques pas des rues commerçantes, des écoles, des transports en commun, de la gare et de l'autoroute E19 Bruxelles-Anvers, avec un score de mobilité exceptionnel de 9,5/10. Le bien, construit entre 1850 et 1874, a été partiellement rénové, avec une toiture récemment isolée et des descentes d'eau renouvelées jusqu'au réseau d'égout. La propriété s'étend sur cinq niveaux, offrant une surface totale d'environ 270 m², plus 55 m² de caves et un grenier aménageable de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon de 65 m², qui peut également servir de cabinet ou d'espace de bureaux, une cuisine, ainsi qu'une terrasse et un petit jardin clôturé. Les étages supérieurs abritent une deuxième cuisine, un salon supplémentaire avec un balcon attenant, deux chambres principales également avec balcon, et plusieurs autres pièces aux usages divers. Bien que la maison nécessite des rénovations supplémentaires, elle conserve des éléments authentiques tels que des moulures au plafond et des parquets en bois. Les commodités modernes incluent le branchement au gaz naturel pour le chauffage et aux réseaux d'électricité et d'eau. Le bien est situé dans une zone résidentielle reconnue pour sa valeur culturelle et esthétique et ne présente aucun risque d'inondation. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques uniques, cette maison de maître offre une flexibilité incomparable pour ceux qui recherchent à la fois un espace de vie et d'affaires dans une région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

179 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15689 Réf. vendeur: 4036256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

412 m 1' 22'' 1,6 km 3' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

146 m 29'' 2,2 km 5' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

146 m 29'' 2,2 km 5' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

294 m 1' 22'' 973 m 1' 50'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

230 m 2' 45''

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

332 m 4'

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

332 m 4'

Gares

Mechelen / Mecheln / Malines

728 m 2' 54'' 862 m 1' 23'' 555 m 8' 728 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 20,7 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,2 km 1º 14' 24,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Benedenlaan

296 m 1' 5'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Olv-Kerk 3e3p - Fietsrek

224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

489 m 1' 37'' 1,2 km 2' 30'' 383 m 5' 383 m 5'

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

732 m 4' 2 km 4' 732 m 9' 732 m 9'

Spar Mechelen Lamot

654 m 3' 2 km 4' 513 m 7' 654 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

26,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Go Shil!", à seulement 1 minute à vélo."De Kuikentjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen", à 2 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mechelen / Mecheln / Malines".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Benedenlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Olv-Kerk 3e3p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Technopolis") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Louvain ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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