• 4 Chambre(s)
  • 270
  • Terrasse
  • Jardin
Louizastraat 26 2800 Malines

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une surface commerciale exceptionnelle située au cœur de Mechelen, à l'adresse Louizastraat 26. Avec un prix fixé à 620 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel considérable pour tout projet entrepreneurial ou d'investissement. La propriété, référencée sous le numéro RBU42025, vous séduira par ses multiples possibilités d’utilisation, notamment en tant que commerce de détail, espace professionnel ou même ambivalence résidentielle commerciale, grâce à sa configuration flexible. Son emplacement stratégique dans la ville historique de Mechelen en fait un bien immobilier de choix pour toute activité souhaitant profiter d’une visibilité accrue dans une zone dynamique et bien connectée. La surface commerciale s’étend sur une superficie totale de 179 m² de terrain, comprenant plusieurs niveaux et un espace intérieur volumineux. La propriété dispose d’un rez-de-chaussée aménagé pour accueillir une activité commerciale ou un espace pratique, avec une pièce de vie principale de 65 m² pouvant également servir de lieu d’accueil ou de pratique professionnelle. La présence d’un grand jardin orienté nord-ouest ainsi que d’un terrasse offre un espace extérieur appréciable pour les pauses ou pour accueillir des clients dans un environnement agréable. La maison, construite entre 1850 et 1874, a connu plusieurs rénovations mineures et bénéficie d’un bon niveau d’isolation, notamment avec un toit récemment isolé et des descentes de toiture modernisées. La structure conserve ses éléments authentiques tels que moulures au plafond, sols en bois et plafonds hauts conférant à ce bien un cachet historique tout en offrant un espace fonctionnel adapté aux exigences modernes. Située dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle et historique, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et de proximité immédiate aux commodités essentielles : écoles, transports en commun, commerces locaux et accès facile à l’autoroute E19 Bruxelles-Antwerpen. La localisation stratégique dans une rue peu passante garantit une tranquillité appréciable tout en restant accessible. Le secteur est reconnu pour son attractivité et sa croissance soutenue, faisant de cette surface commerciale une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une ville dynamique comme Mechelen. Avec un kadastraal inkomen de 1 393 € et un certificat énergétique en classe D (400 kWh/m²/an), cette propriété invite à la fois à la rénovation et au développement selon vos projets. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette opportunité unique dans le centre névralgique de Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

179 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42025 Réf. vendeur: 4164978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

412 m 1' 22'' 1,6 km 3' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

146 m 29'' 2,2 km 5' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

146 m 29'' 2,2 km 5' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

294 m 1' 22'' 973 m 1' 50'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

230 m 2' 45''

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

332 m 4'

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

332 m 4'

Gares

Malines / Mecheln / Mechelen

728 m 2' 54'' 862 m 1' 23'' 555 m 8' 728 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 20,7 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,2 km 1º 14' 24,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Benedenlaan

296 m 1' 5'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Olv-Kerk 3e3p - Fietsrek

224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

489 m 1' 37'' 1,2 km 2' 30'' 383 m 5' 383 m 5'

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

732 m 4' 2 km 4' 732 m 9' 732 m 9'

Spar Mechelen Lamot

654 m 3' 2 km 4' 513 m 7' 654 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

26,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Olv-Kerk 3e3p - Fietsrek".La gare de train la plus proche est "Malines / Mecheln / Mechelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Technopolis") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Benedenlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kuikentjes" et se situe à 3 minutes en voiture."Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Go Shil!", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Louvain ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.

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