• 3 Chambre(s)
  • 399
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Kerkstraat 20 + 20/1 3941 Eksel

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Description

Située au cœur d’Eksel, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel regroupant une maison, un espace commercial et un appartement indépendant, le tout dans un emplacement stratégique privilégié. Avec un prix attractif de 569 000 €, cette surface commerciale et résidentielle se présente comme une solution idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou ceux souhaitant vivre tout en développant une activité professionnelle. La configuration spatiale remarquable, combinée à une localisation centrale, en fait une propriété d'une grande polyvalence et d’un potentiel important. L’ensemble immobilier bénéficie de plusieurs atouts, notamment une généreuse superficie de 590 m², comprenant différentes zones fonctionnelles parfaitement aménagées pour répondre à diverses attentes. Au rez-de-chaussée, l’habitation principale propose une espace de vie convivial et spacieux comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger, idéale pour accueillir famille ou amis. La cuisine est fonctionnelle et adaptée aux besoins quotidiens, tandis que la pièce de vie offre un espace confortable. La maison dispose également d'une salle de bain moderne avec double vasque et douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie équipée avec rangements intégrés. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant confort et praticité pour toute la famille. La propriété est complétée par deux caves, parfaites pour le stockage ou une utilisation spécifique selon vos besoins. L’espace commercial ou administratif jouxte la résidence principale et dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant une autonomie totale. Il comprend une réception, quatre pièces distinctes destinées à une pratique ou à des bureaux, une salle d’attente et un WC. La visibilité optimale depuis la rue en fait un emplacement idéal pour un commerce, une pratique professionnelle ou même une boutique. En outre, l’appartement indépendant de 90 m² situé à l’étage supérieur propose une cuisine indépendante, un séjour spacieux, une chambre et une salle de bain, pouvant être loué séparément ou utilisé comme logement pour un membre de la famille ou un locataire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos offrant intimité et sécurité, agrémenté d’un vaste terrasse couverte idéal pour profiter des beaux jours, d’un abri de jardin pratique et d’une grande carport permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement résidentiel calme tout en étant très accessible grâce à sa position centrale à Eksel, cette propriété bénéficie d’un excellent réseau de transports, de commerces à proximité, d’écoles et de restaurants qui facilitent le quotidien. La proximité immédiate des commodités rend cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à combiner vie privée et vie professionnelle sans compromis. La zone est conforme aux réglementations en vigueur dans le domaine résidentiel, avec des certificats EPC valides jusqu’en 2035 attestant de la conformité énergétique du bâtiment. Enfin, la propriété ne nécessite pas de permis de construire préalable ou de droits de préemption particuliers, ce qui facilite sa réalisation rapide. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare dans le centre d’Eksel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

590 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

06/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25079 Réf. vendeur: 4210 Signaler une fraude

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Crèches

Kinderopvang Le Village

106 m 21'' 106 m 15'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

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Vrije Basisschool - Viejool

412 m 2' 13'' 699 m 1' 45'' 412 m 5' 412 m 5'

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Vrije Basisschool - Viejool

412 m 2' 13'' 699 m 1' 45'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,5 km 26' 4,9 km 59'

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De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt

61 m 44''

De Lijn - 194 - Wijchmaal - Neerpelt

61 m 44''

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

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Overpelt

7,7 km 27' 10,4 km 8' 7,3 km 47' 7,7 km 1º 32'

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10,3 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Eksel

544 m 2' 39'' 561 m 52'' 501 m 7' 544 m 7'

Spar Wijchmaal

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 15' 3,4 km 41'

Colruyt Hechtel Eksel

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,4 km 18' 3,8 km 45'

Golfs

Kempense Golf Club

21,2 km 18'

Transports

La gare de train la plus proche est "Overpelt" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") se trouve à 13 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Weert ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Eksel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wijchmaal" (4 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt, De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt, De Lijn - 194 - Wijchmaal - Neerpelt avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang Le Village" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Viejool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco", à 6 minutes en voiture.

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