Fonds de commerce à vendre - Liège VBB40798

Quai de la Boverie 49 4020 Liège

390 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBB40798

  • 3 Chambre(s)
  • 319 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
Quai de la Boverie 49 4020 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Le Bureau immobilier TORO à le plaisir de vous présenter un bel et grand immeuble de rapport mixte en situation idéale "Proximité de la Médiacité, du parc de la Boverie, des transports en communs, des axes routier, 10 min à pied de la gare des Guillemins. Composition : Rez-de-chaussée, cabinet vétérinaire en exploitation. Salle d'attente, 2 bureaux, salle médicale, au sous-sol se trouve un laboratoire, un espace de convalescence, caves, garage. l'entresol est aussi utilisé par le cabinet et l'on retrouve une réserve, un bureau, wc, débarras. 1er étage : Un appartement 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche (wc, évier, douche) 2ème étage : Un appartement 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de douche (wc, évier, douche) 3ème étage : Un appartement 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de douche (wc, évier, douche) Très bon revenu locatif ! La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2020, l'électricité est en conformité, le chauffage central au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, châssis double vitrage PVC récent et bois. L'immeuble est vendu au prix de 390.000€ + une rente de 750€ sur 12 ans ou 359.000€ + une rente de 900€ sur 12 ans. Immeuble d'investissement très intéressant de par son rapport et sa situation, à découvrir sans attendre ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 2 273 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18627 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB40798 Réf. vendeur: 103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,1 km 1' 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

921 m 3' 1,3 km 1' 42'' 514 m 9' 946 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

929 m 3' 1,3 km 1' 43'' 521 m 9' 954 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 491 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 10''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

64 m 46''

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

940 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

484 m 1' 36'' 320 m 4' 320 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 566 m 7' 566 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

711 m 2' 22'' 811 m 1' 3'' 499 m 5' 546 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 8' 1,3 km 1' 56'' 691 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 52''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

901 m 1' 12''

Activités

Maison De La Science

955 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Louis" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le P'Tit Campus" à 4 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 18 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler