Handelsfonds te koop - Luik VBB40798

Quai de la Boverie 49 4020 Luik

362 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB40798

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 319 m²
  • 1 Garage
  • Tuin
Quai de la Boverie 49 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een indrukwekkend bedrijfsoppervlak gelegen aan de Quai de la Boverie 49 in het bruisende hart van Luik, nabij de Médiacité en het Parc de la Boverie. Deze unieke pand biedt een uitstekende mix van residentiële en commerciële ruimtes, ideaal voor investeerders. Het gelijkvloers wordt momenteel gebruikt als dierenartsenpraktijk en omvat een wachtruimte, twee kantoren, een medisch consultatieruimte, en in de kelder vindt u een laboratorium, een herstelruimte, kelders en een garage. Op de tussenverdieping, die ook door de praktijk wordt gebruikt, zijn een opslagruimte, een kantoor, een toilet en een berging aanwezig. De bovenverdiepingen bestaan uit drie eenkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet. Het dak is in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en de elektrische installatie is conform. Het pand beschikt over centrale verwarming op aardgas en recent geplaatste PVC-ramen met dubbel glas, evenals houten ramen. Dit veelzijdige onroerend goed biedt tal van mogelijkheden dankzij zijn uitstekende ligging en indeling. De commerciële ruimte kan afzonderlijk worden verkocht voor €198.000, terwijl de residentiële appartementen samen voor €295.000 beschikbaar zijn. Een uitstekende investering die gezien moet worden! De totale vraagprijs bedraagt €498.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met TORO vastgoedkantoor.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 362 500 €
  • Kadastraal inkomen: 2 273 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18627 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB40798 Ref. verkoper: 103 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,1 km 1' 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

921 m 3' 1,3 km 1' 42'' 514 m 9' 946 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

929 m 3' 1,3 km 1' 43'' 521 m 9' 954 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 491 m 9' 755 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 10''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

64 m 46''

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

940 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Churchill

484 m 1' 36'' 320 m 4' 320 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Winkels

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 566 m 7' 566 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

711 m 2' 22'' 811 m 1' 3'' 499 m 5' 546 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 8' 1,3 km 1' 56'' 691 m 8' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 52''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

901 m 1' 12''

Activiteiten

Maison De La Science

955 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Toerisme

Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is te bereiken in 1 minuut.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn in 2 minuten bereikbaar.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le P'Tit Campus" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Louis" is 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Longdoz (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen