Handelsfonds te koop - Luik VBB40798

Quai de la Boverie 49 4020 Luik

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB40798

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 319 m²
  • 1 Garage
  • Tuin
Quai de la Boverie 49 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een indrukwekkend bedrijfsoppervlak gelegen aan de Quai de la Boverie 49 in het bruisende hart van Luik, nabij de Médiacité en het Parc de la Boverie. Deze unieke pand biedt een uitstekende mix van residentiële en commerciële ruimtes, ideaal voor investeerders. Het gelijkvloers wordt momenteel gebruikt als dierenartsenpraktijk en omvat een wachtruimte, twee kantoren, een medisch consultatieruimte, en in de kelder vindt u een laboratorium, een herstelruimte, kelders en een garage. Op de tussenverdieping, die ook door de praktijk wordt gebruikt, zijn een opslagruimte, een kantoor, een toilet en een berging aanwezig. De bovenverdiepingen bestaan uit drie eenkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet. Het dak is in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en de elektrische installatie is conform. Het pand beschikt over centrale verwarming op aardgas en recent geplaatste PVC-ramen met dubbel glas, evenals houten ramen. Dit veelzijdige onroerend goed biedt tal van mogelijkheden dankzij zijn uitstekende ligging en indeling. De commerciële ruimte kan afzonderlijk worden verkocht voor €198.000, terwijl de residentiële appartementen samen voor €295.000 beschikbaar zijn. Een uitstekende investering die gezien moet worden! De totale vraagprijs bedraagt €498.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met TORO vastgoedkantoor.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 273 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18627 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB40798 Ref. verkoper: 103 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,1 km 1' 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

921 m 3' 1,3 km 1' 42'' 514 m 9' 946 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

929 m 3' 1,3 km 1' 43'' 521 m 9' 954 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 491 m 9' 755 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 10''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

64 m 46''

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

940 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Churchill

484 m 1' 36'' 320 m 4' 320 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Winkels

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 566 m 7' 566 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

711 m 2' 22'' 811 m 1' 3'' 499 m 5' 546 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 8' 1,3 km 1' 56'' 691 m 8' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 2' 52''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

901 m 1' 12''

Activiteiten

Maison De La Science

955 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 1 minuut kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Churchill".Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Saint-Louis" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul is het meest dichtbij basisschool: slechts 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen