Fonds de commerce à vendre - Verviers VBE21667

Rue de Mangombroux 65-69 4800 Verviers

320 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 274
Rue de Mangombroux 65-69 4800 Verviers

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Description

A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 574 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21667 Réf. vendeur: 4328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

515 m 1' 43'' 515 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

383 m 1' 16'' 383 m 36'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

383 m 1' 16'' 383 m 36'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

786 m 3' 786 m 1' 13'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

25 m 18''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

560 m 3' 329 m 26'' 539 m 6' 539 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

317 m 1' 3'' 297 m 4' 297 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

907 m 5' 1 km 1' 45'' 522 m 10' 829 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 1,5 km 2' 677 m 7' 853 m 10'

Lidl Verviers

849 m 2' 52'' 849 m 1' 8'' 669 m 10' 749 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 2' 58''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Éducation

S'installer à Verviers, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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