Fonds de commerce à vendre - Verviers VBE21667

Rue de Mangombroux 65-69 4800 Verviers

320 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE21667
  • 8 Chambre(s)
  • 274 m²
Rue de Mangombroux 65-69 4800 Verviers
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Verviers ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 574 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21667 Réf. vendeur: 4328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

515 m 1' 43'' 515 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

383 m 1' 16'' 383 m 36'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

383 m 1' 16'' 383 m 36'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

786 m 3' 786 m 1' 13'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

25 m 18''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

560 m 3' 329 m 26'' 539 m 6' 539 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

317 m 1' 3'' 297 m 4' 297 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

907 m 5' 1 km 1' 45'' 522 m 10' 829 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 1,5 km 2' 677 m 7' 853 m 10'

Lidl Verviers

849 m 2' 52'' 849 m 1' 8'' 669 m 10' 749 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 2' 58''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Éducation

Ce bien à Verviers bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire

Documents

77185b623d104212ac8c244b1370f5e6.pdf

Télécharger

a9ef828ec0cb40a2a717222c446cf2e7.pdf

Télécharger

fb6909bd5e3f46f1a8409f5c06f170be.pdf

Télécharger

e0ca91cfcd9f43089cfa3572948e9ce1.pdf

Télécharger

1b890e7e9bf04c7d903f8699e663ea42.pdf

Télécharger

E-mail Appeler