Handelsfonds te koop - Verviers VBE21667

Rue de Mangombroux 65-69 4800 Verviers

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21667
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
Rue de Mangombroux 65-69 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit strategisch gelegen vastgoed in Verviers, een unieke kans voor investeerders die zoeken naar rendement en potentieel. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is, maar voorzien is van vijf vergunningen voor woninguitbating. Met een bruto rendement van bijna 10% na renovatie, biedt dit gebouw een aantrekkelijke mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te genereren. Het geheel bestaat uit diverse appartementen die variëren in indeling, inclusief studio's en grotere appartementen met meerdere slaapkamers, waardoor het een flexibel en veelzijdig vastgoed is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door dubbele PVC-ramen en een centraal op gas werkend verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt het gebouw over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, en de elektrische installatie is conform tot 2048. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De verschillende verdiepingen bieden gevarieerde woonruimtes, elk met eigen kenmerken, waardoor het vastgoed geschikt is voor verschillende huurdersprofielen. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een appartement met hall, semi-gedeeltelijke keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het gelijkvloers omvat een studio met één slaapkamer en een klein appartement met twee kamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 30 m² per eenheid, terwijl het totale perceel 10 meter diep is. Naast de praktische indeling beschikt het gebouw over 4 douchecabines en 5 toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en functionaliteit waarderen. Het gebouw is aangesloten op de riolering en beschikt over conformiteitsattesten voor de elektrische installatie, wat de betrouwbaarheid en veiligheid onderstreept. Gelegen aan de Rue de Mangombroux in Verviers, profiteert dit vastgoed van een centrale ligging die gunstig is voor zowel woon- als handelsactiviteiten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbare diensten binnen de stad, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een waardevol, goed verbonden gebied. De vraagprijs bedraagt €320.000, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor dit type vastgoed met bewezen potentieel. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of plannen hebt om zelf (gedeeltelijk) te bewonen en te verhuren, dit aanbod verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—dit is een unieke kans die u niet wilt missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Totale grondoppervlakte

100 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Diepte perceel

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21667 Ref. verkoper: 4328 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

515 m 1' 43'' 515 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

383 m 1' 16'' 383 m 36'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

383 m 1' 16'' 383 m 36'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

786 m 3' 786 m 1' 13'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

25 m 18''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

560 m 3' 329 m 26'' 539 m 6' 539 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

317 m 1' 3'' 297 m 4' 297 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

907 m 5' 1 km 1' 45'' 522 m 10' 829 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 1,5 km 2' 677 m 7' 853 m 10'

Lidl Verviers

849 m 2' 52'' 849 m 1' 8'' 669 m 10' 749 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 2' 58''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Verviers profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

77185b623d104212ac8c244b1370f5e6.pdf

Download

a9ef828ec0cb40a2a717222c446cf2e7.pdf

Download

fb6909bd5e3f46f1a8409f5c06f170be.pdf

Download

e0ca91cfcd9f43089cfa3572948e9ce1.pdf

Download

1b890e7e9bf04c7d903f8699e663ea42.pdf

Download

E-mail Bellen