Handelsfonds te koop - Verviers VBE21667

Ontdek dit strategisch gelegen vastgoed in Verviers, een unieke kans voor investeerders die zoeken naar rendement en potentieel. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is, maar voorzien is van vijf vergunningen voor woninguitbating. Met een bruto rendement van bijna 10% na renovatie, biedt dit gebouw een aantrekkelijke mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te genereren. Het geheel bestaat uit diverse appartementen die variëren in indeling, inclusief studio's en grotere appartementen met meerdere slaapkamers, waardoor het een flexibel en veelzijdig vastgoed is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door dubbele PVC-ramen en een centraal op gas werkend verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt het gebouw over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, en de elektrische installatie is conform tot 2048. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De verschillende verdiepingen bieden gevarieerde woonruimtes, elk met eigen kenmerken, waardoor het vastgoed geschikt is voor verschillende huurdersprofielen. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een appartement met hall, semi-gedeeltelijke keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het gelijkvloers omvat een studio met één slaapkamer en een klein appartement met twee kamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 30 m² per eenheid, terwijl het totale perceel 10 meter diep is. Naast de praktische indeling beschikt het gebouw over 4 douchecabines en 5 toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en functionaliteit waarderen. Het gebouw is aangesloten op de riolering en beschikt over conformiteitsattesten voor de elektrische installatie, wat de betrouwbaarheid en veiligheid onderstreept. Gelegen aan de Rue de Mangombroux in Verviers, profiteert dit vastgoed van een centrale ligging die gunstig is voor zowel woon- als handelsactiviteiten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbare diensten binnen de stad, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een waardevol, goed verbonden gebied. De vraagprijs bedraagt €320.000, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor dit type vastgoed met bewezen potentieel. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of plannen hebt om zelf (gedeeltelijk) te bewonen en te verhuren, dit aanbod verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—dit is een unieke kans die u niet wilt missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder