Handelsfonds te koop - Verviers

Ontdek dit strategisch gelegen vastgoed in Verviers, een unieke kans voor investeerders die zoeken naar rendement en potentieel. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is, maar voorzien is van vijf vergunningen voor woninguitbating. Met een bruto rendement van bijna 10% na renovatie, biedt dit gebouw een aantrekkelijke mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te genereren. Het geheel bestaat uit diverse appartementen die variëren in indeling, inclusief studio's en grotere appartementen met meerdere slaapkamers, waardoor het een flexibel en veelzijdig vastgoed is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door dubbele PVC-ramen en een centraal op gas werkend verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt het gebouw over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, en de elektrische installatie is conform tot 2048. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De verschillende verdiepingen bieden gevarieerde woonruimtes, elk met eigen kenmerken, waardoor het vastgoed geschikt is voor verschillende huurdersprofielen. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een appartement met hall, semi-gedeeltelijke keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Het gelijkvloers omvat een studio met één slaapkamer en een klein appartement met twee kamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 30 m² per eenheid, terwijl het totale perceel 10 meter diep is. Naast de praktische indeling beschikt het gebouw over 4 douchecabines en 5 toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en functionaliteit waarderen. Het gebouw is aangesloten op de riolering en beschikt over conformiteitsattesten voor de elektrische installatie, wat de betrouwbaarheid en veiligheid onderstreept. Gelegen aan de Rue de Mangombroux in Verviers, profiteert dit vastgoed van een centrale ligging die gunstig is voor zowel woon- als handelsactiviteiten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbare diensten binnen de stad, waardoor het ideaal is voor wie wil investeren in een waardevol, goed verbonden gebied. De vraagprijs bedraagt €320.000, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor dit type vastgoed met bewezen potentieel. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of plannen hebt om zelf (gedeeltelijk) te bewonen en te verhuren, dit aanbod verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen—dit is een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Geachte klant, deze unieke vastgoedaanbieding in Verviers biedt een uitgebreid industrieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is en zich uitstekend leent voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van maar liefst 1.284 m² verdeeld over vier verdiepingen, biedt dit gebouw een indrukwekkend fundament voor de realisatie van meerdere woonunits of andere projecten. De locatie aan de rue de la Chapelle 135-137 ligt nabij alle essentiële voorzieningen en maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met groeipotentieel. Het gebouw beschikt over een goedgekeurde urbanistische vergunning voor zeven appartementen, wat de ontwikkeling verder vereenvoudigt. De strategische ligging en de grote bebouwbare oppervlakte maken dit een bijzonder interessante optie voor wie een project wil realiseren in een dynamisch gebied. Op het niveau van de praktische details, biedt het pand een gevarieerd interieur met vijf slaapkamers en drie badkamers, wat aangeeft dat het nu in een goede staat verkeert en klaar is voor verdere afwerking of herbestemming. De verschillende verdiepingen hebben elk hun eigen karakter en functies, waaronder ruime werk- en woonruimtes, sanitaire voorzieningen en keukens. De grote terreinen en de Zuidwest-georiënteerde gevel zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De locatie is vlot bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers die een grote oppervlakte zoeken voor opslag, atelier of andere commerciële doeleinden. Het ontbreken van lift en energiecertificaat zijn aandachtspunten die verder onderzocht kunnen worden door geïnteresseerden. Voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel zeer winstgevend vastgoedproject, vertegenwoordigt deze aanbieding in Verviers een uitstekende gelegenheid. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit pand een goede basis voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering. De beschikbare vergunningen en de grote bouwoppervlakte maken het mogelijk om snel te starten met een nieuw project dat volledig kan voldoen aan de wensen van de markt. Heeft u interesse in deze unieke kans, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij de realisatie van uw vastgoedplannen in Verviers. Meer weten?

Te koop aangeboden: Zakelijke oppervlakte in Verviers voor €1.000.000. Dit pand, gelegen aan Rue du Centre 42, bestaat uit tien studio's van elk 42m². Elke studio is voorzien van een woonruimte met keukenhoek, een badkamer en een toilet. De huidige huurinkomsten bedragen €4.500 per maand, wat dit een interessante investering maakt. Het gebouw voldoet aan alle brandveiligheids-, stedebouwkundige en elektrische normen. Het pand beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en elektrische verwarming, waarbij alle meters gescheiden zijn. Er zijn twee garages beschikbaar; één op de -1 verdieping met ruimte voor twee tot drie auto's, en de andere aan de straatkant met plaats voor twee auto's. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. De totale grondoppervlakte van het pand bedraagt 724m², met een bebouwbare oppervlakte van 220m² en een perceeldiepte van 71 meter. Het pand heeft een noordelijke oriëntatie van de voorgevel. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en rendabel vastgoedobject in het centrum van Verviers. Meer weten?