Fonds de commerce à vendre - Aywaille VBE61232

4920 Aywaille

269 000 €

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VBE61232

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte situé en plein centre d’Aywaille, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement/duplex. Le rez-de-chaussée commercial, anciennement exploité comme salon de coiffure, se compose d’un espace commercial, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. L’appartement (138 m²), accessible par une entrée indépendante, comprend au premier étage un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un bureau, un séjour ainsi qu’une cuisine non équipée. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. La toiture est en bon état et dispose d’une nouvelle fenêtre de toit. Chauffage par pompe à chaleur et accumulateurs électriques. Installation électrique non conforme. Le bien offre une configuration polyvalente, pouvant convenir à une activité professionnelle avec logement à l’étage ou à différents projets d’aménagement. PEB G - N°20240708022971. - E spec : 580 KWh/m².an - E totale : 80 172 KWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

580 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61232 Réf. vendeur: 575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

100 m 1' 12''

Gares

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m 1' 43'' 565 m 45'' 512 m 7' 565 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 10' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Nicolas Lambercy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Câlins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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