Handelsfonds te koop - Aywaille VBE61232

4920 Aywaille

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61232

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke bedrijfsoppervlakte te koop in het centrum van Aywaille biedt een polyvalente invulling met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplexappartement op de verdiepingen erboven. De commerciële ruimte, voorheen gebruikt als kapsalon, omvat een handelsruimte, een keuken, een apart toilet en een kelder. Het appartement van 138 m² is bereikbaar via een afzonderlijke inkomhal en beschikt op de eerste verdieping over een hal, een apart toilet, een wasruimte, een bureau, een leefruimte en een keuken zonder ingebouwde toestellen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Dit pand leent zich perfect voor wie een combinatie zoekt van professionele activiteit én woongelegenheid, of voor diverse andere herinrichtingsmogelijkheden. Het gebouw verkeert in te renoveren staat en beschikt over een dak in goede staat met recent geplaatste dakraam. De verwarming verloopt via een warmtepomp en elektrische accumulatiekachels. Er is echter geen conform certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een hoge energieclassificatie G met een specifiek primair verbruik van 580 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 80.172 kWh per jaar. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De inrichting telt twee slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 269.000 euro exclusief btw. Deze investering in Aywaille combineert een centrale ligging met een veelzijdige indeling die aangepast kan worden aan uiteenlopende professionele en residentiële noden. Gezien de ligging in het centrum van Aywaille profiteert u van de nabijheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen deze stad. Bent u op zoek naar een pand dat mogelijkheden biedt voor zowel wonen als werken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een multifunctioneel vastgoed te verwerven in het hart van Aywaille tegen een interessante prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

580 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61232 Ref. verkoper: 575 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

100 m 1' 12''

Treinstations

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m 1' 43'' 565 m 45'' 512 m 7' 565 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 10' 1,5 km 17'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Nicolas Lambercy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 15 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth", op slechts 4 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ile Aux Câlins", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen