Fonds de commerce à vendre - Arlon VBD08730

Rue de Diekirch 21 6700 Arlon

595 000 €

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VBD08730

  • 4 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, au coeur du centre-ville, une maison de commerce idéalement située avec une forte visibilité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial de plus de 130m². Le bien est composé comme suit ; Niveau RDC : espace commercial avec grand espace vitré pour un maximum de visibilité. Niveau + 1 : espace commercial en mezzanine, espace privé composé comme suit - hall, salle à manger, cuisine, deux chambres, une buanderie/débarras + 2: hall de nuit, deux chambres, un débarras, un bureau, une salle de bains. Niveau -1 : caves et chaufferie. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au mazout SITUATION IDEALE : Centre-ville, à front d'un axe très passant. Large Façade vitrée offrant une visibilité maximale avec emplacement d’angle. Idéal pour tout type d'activité commerciale (boutique, agence, showroom, horeca) - Transports en commun à proximité, parking aisé. Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 956 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 174 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

179 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Emission de CO2

306

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08730 Réf. vendeur: 9122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

945 m 4' 957 m 2' 17'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

337 m 1' 16'' 344 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

337 m 1' 16'' 344 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

434 m 2' 5'' 444 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

202 m 2' 26''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

750 m 3' 767 m 1' 23'' 710 m 9' 710 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

185 m 37'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

186 m 37'' 186 m 26'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Aldi Arlon

926 m 6' 923 m 1' 25'' 770 m 11' 902 m 11'

Colruyt Arlon

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 971 m 16' 1,4 km 16'

Musées

Musée Gaspar

174 m 21''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,9 km 29'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canailloux" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vingt-Cinq Août".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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Documents

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