Handelsfonds te koop - Aarlen VBD08730

Rue de Diekirch 21 6700 Aarlen

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08730

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Diekirch 21 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële ruimte in het centrum van Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand beschikt over een totale commerciële oppervlakte van 174 m², verdeeld over verschillende niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruim, zichtbaar winkeloppervlak van meer dan 130 m² met grote glazen gevels, ideaal voor het aantrekken van klanten en maximale zichtbaarheid. Bovenaan de commerciële ruimte is er een mezzanine met extra winkelruimte en een privégedeelte dat bestaat uit een hall, eetkamer, keuken en twee slaapkamers. Daarnaast zijn er nog een hal, twee slaapkamers, een bureau, een berging en een badkamer aanwezig. Op het kelderniveau bevinden zich de kelders en de verwarmingsruimte, voorzien van een centraal mazoutsysteem. Het gebouw beschikt over een goede parkeerbaarheid en is gelegen op een drukke hoeklocatie met veel doorgang, dichtbij openbaar vervoer. De locatie aan de Rue de Diekirch 21 in Arlon is zeer gunstig voor uiteenlopende commerciële activiteiten zoals winkels, kantoren, showrooms of horeca, dankzij de sterke zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het pand is niet recent gerenoveerd maar verkeert in een goede staat en beschikt over alle nodige basisvoorzieningen. Een solide uitgangspunt voor wie een eigen zaak wil starten of uitbreiden in het hart van Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 956 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 174 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

170 m²

Bebouwbare oppervlakte

179 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

306

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08730 Ref. verkoper: 9122 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

945 m 4' 957 m 2' 17'' 486 m 6' 486 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

337 m 1' 16'' 344 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

337 m 1' 16'' 344 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

434 m 2' 5'' 444 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

202 m 2' 26''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

750 m 3' 767 m 1' 23'' 710 m 9' 710 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 51''

Autodelen

Cambio - Vingt-Cinq Août

185 m 37'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

186 m 37'' 186 m 26'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Aldi Arlon

926 m 6' 923 m 1' 25'' 770 m 11' 902 m 11'

Colruyt Arlon

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 971 m 16' 1,4 km 16'

Musea

Musée Gaspar

174 m 21''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,9 km 29'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Centre (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Vingt-Cinq Août".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arel / Arlon / Aarlen": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Les Canailloux is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

6711b13de6664e9a9d0b143b2d58a31c.pdf

Download

42aea587a43c4167833d99cd83a3a518.pdf

Download

dc97da8f883b4f35bf87c3036374ffd8.pdf

Download

5ead009f169b4b9fb09d44568335075b.pdf

Download

E-mail Bellen