Fonds de commerce à vendre - Durbuy RBV88066

Rue des Ardennes 46 6940 Durbuy

359 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV88066

  • 9 Chambre(s)
  • 397 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Ardennes 46 6940 Durbuy
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Durbuy ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Idéalement situé à Bomal-sur-Ourthe, cet immeuble de rapport aménagé en quatre unités, toutes louées, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il bénéficie d’un emplacement de qualité, au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de la vallée de l’Ourthe. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois (simple et double vitrage), électricité non conforme et volet pour l'appartement 2. Grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d’investissement très intéressante. Faire offre à partir de 359.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

223 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

563 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2029

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88066 Réf. vendeur: 7365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. D.

3,4 km 20' 4,2 km 5' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

445 m 2' 19'' 445 m 55'' 445 m 5' 445 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

20 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

20 m 15''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

127 m 1' 31''

Gares

Bomal

599 m 2' 52'' 645 m 53'' 567 m 7' 599 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,6 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

35 m 7'' 35 m 3'' 35 m 25'' 35 m 25''

Ad Delhaize Barvaux

4,2 km 16' 4,4 km 4' 3,5 km 24' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 5 km 6' 4,4 km 25' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,8 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Ardennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal", à 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "N. D." (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 7 minutes de là."Labyrinthe" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire

Documents

6ffc76f2c05d456b95b0f6598a9762bf.pdf

Télécharger

e7976a6e30ab441897ad53be2c638b8c.pdf

Télécharger

ef5bed3c38dc4d4baf8c7dade1a35cef.pdf

Télécharger

4ad34635ca6a432791c3572bd5a4bad1.pdf

Télécharger

dfe1dcf43da64ba98dd032cd756540f0.pdf

Télécharger

E-mail Appeler