Fonds de commerce à vendre - Bende RBV61290

Rue des Ardennes 46 6941 Bende

399 000 €

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RBV61290

  • 9 Chambre(s)
  • 397 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé à Bomal-sur-Ourthe, cet immeuble de rapport aménagé en quatre unités, toutes louées, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il bénéficie d’un emplacement de qualité, au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de la vallée de l’Ourthe. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois (simple et double vitrage), électricité non conforme et volet pour l'appartement 2. Grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d’investissement très intéressante. Faire offre à partir de 399.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2029

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61290 Réf. vendeur: 7200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,4 km 20' 4,2 km 5' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

322 m 1' 7'' 322 m 33'' 322 m 4' 322 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

132 m 1' 35''

Gares

Bomal

605 m 2' 53'' 651 m 53'' 572 m 7' 605 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,6 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Delhaize Barvaux

4,3 km 17' 4,6 km 5' 3,5 km 26' 4,3 km 51'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,2 km 26' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,8 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Ardennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Labyrinthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Marche-Bomal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. N. Du Service Sac Cel" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

4f5772deb5fe441fabdb186257c5971d.pdf

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