Handelsfonds te koop - Bende RBV61290

Rue des Ardennes 46 6941 Bende

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV61290

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 397 m²
  • 1 Garage
  • Terras
Rue des Ardennes 46 6941 Bende
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Bende?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Bende met deze goed verhuurde bedrijfsruimte, gelegen aan de Rue des Ardennes 46. Deze oppervlakteverkoop van 399.000 euro biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen vastgoed met potentieel voor rendement. Het object bestaat uit vier separate units, allemaal momenteel verhuurd, wat een stabiele cashflow garandeert. Elke unit beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en beschikt over diverse comfortvoorzieningen, zoals centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing. Het gebouw beschikt bovendien over een garage en een tuin met terras, wat de aantrekkelijke buitenruimte aangeeft voor huurders of eigen gebruik. De locatie in Bende is bijzonder gunstig, dicht bij natuurlijke en toeristische trekpleisters, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor toeristen of recreanten die de regio bezoeken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de strategische ligging in een rustige, landelijke omgeving vormt dit vastgoed een waardevol bezit voor investeerders die willen profiteren van de groei- en verhuurmogelijkheden in deze regio. Het gebouw biedt niet alleen veel ruimte met negen slaapkamers verdeeld over de verschillende units, maar ook praktische voorzieningen zoals water- en elektriciteitsaansluitingen, en een volledige uitrusting die voldoet aan de moderne eisen. De technische staat van het pand is recentelijk gemeten met een EPC-certificaat dat geldig is tot augustus 2029, met een primair energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 102. Deze cijfers geven kopers inzicht in de energieprestaties en milieubelasting. Ondanks enkele technische aandachtspunten zoals de elektrische installatie, biedt deze investering een solide basis met goede verhuurmogelijkheden en toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze strategische vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en bezichtigingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Terras

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2029

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61290 Ref. verkoper: 7200 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sac Cel

3,4 km 20' 4,2 km 5' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Communale Bomal

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Basisscholen

Ecole Communale Bomal

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

322 m 1' 7'' 322 m 33'' 322 m 4' 322 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

132 m 1' 35''

Treinstations

Bomal

605 m 2' 53'' 651 m 53'' 572 m 7' 605 m 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

3,6 km 4'

Winkels

Spar Bomal

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Delhaize Barvaux

4,3 km 17' 4,6 km 5' 3,5 km 26' 4,3 km 51'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,2 km 26' 4,9 km 59'

Pretparken

Labyrinthe

5,4 km 7'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

3,8 km 4'

Activiteiten

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

5,6 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Ardennes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Bomal (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 7 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Riveo".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 8 minuten met de auto."Labyrinthe" ligt op 7 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "D. N. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Marche-Bomal" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 2 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

4f5772deb5fe441fabdb186257c5971d.pdf

Download

d857c2fe512e418ebcf787aa0b5fb393.pdf

Download

33936d437e2b4b94b04745f59cd14c25.pdf

Download

88623f59feb84e028bf2984c83df61a4.pdf

Download

eacb02cfda934aa5b6457c557b541cb6.pdf

Download

E-mail Bellen