Fonds de commerce à vendre - Estaimpuis VBE33360

rue de beaulieu 2 7730 Estaimpuis

225 000 €

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VBE33360

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 2 Garage
rue de beaulieu 2 7730 Estaimpuis
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Description

Situé dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte de grand volume offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une ancienne partie horeca comprenant un restaurant et une salle de fêtes, idéale pour relancer une activité, développer un nouveau concept ou transformer les espaces selon vos besoins. L'ensemble dispose également d'un agréable jardin, véritable atout pour une activité événementielle ou pour un usage privatif. À l'étage, un appartement indépendant complète l'immeuble, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou la création d'un revenu locatif complémentaire. Le bien comprend également deux garages ainsi que plusieurs places de parking à l'avant du bâtiment, facilitant l'accès et renforçant son attractivité commerciale. L'immeuble nécessite un rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa configuration polyvalente et sa situation à fort passage. Données non contractuelles et superficie selon PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

884 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33360 Réf. vendeur: 4189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service La Babillarde

621 m 2' 18'' 621 m 1' 14'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°6

201 m 52'' 201 m 24'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Communale N°6

201 m 52'' 201 m 24'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

3,8 km 14' 5,1 km 6' 2,7 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,2 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

193 m 2' 19''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

2,4 km 29'

Gares

Rebaix

1,1 km 5' 1,2 km 2' 28'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

5,8 km 6'

Supermarchés

Delhaize Ath

4,1 km 15' 5,9 km 7' 2,8 km 50' 4,1 km 50'

Colruyt Ath

4,2 km 15' 6 km 7' 3 km 51' 4,2 km 51'

Comarché Ath

4,4 km 16' 6,2 km 7' 3,1 km 52' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,4 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

5,3 km 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

32,3 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

16,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

23,9 km 27'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Beaulieu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Institut Technique Libre" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. F. Du Service La Babillarde" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°6" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 27 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 6 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 27 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ath" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (7 minutes en voiture), "Comarché Ath" (7 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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