Fonds de commerce à vendre - Ieper RBV75633

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique au cœur de Ieper, situé au 40 Diksmuidestraat, une des rues commerciales les plus prisées de la ville. Ce local d'affaires proposé à la vente pour la somme de 355 000 € représente une combinaison parfaite entre espace commercial et résidentiel, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. La propriété, bâtie en 1930, a été méticuleusement rénovée depuis 2005, garantissant un état impeccable et une conformité aux normes actuelles, notamment avec un EPC valable jusqu'en 2035 et un certificat d'absence d'amiante, attestant de sa qualité et de sa sécurité. Ce bien se compose d'une surface commerciale d'environ 45 m², lumineuse et bien entretenue, équipée de l'air conditionné pour assurer un confort optimal durant les journées chaudes. La configuration intérieure comprend également plusieurs espaces fonctionnels, une grande cave de 31 m² pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau supplémentaire, ainsi que des sanitaires modernes. À l'étage, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée connectée à un espace de vie ouvert lumineux, idéal pour accueillir clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. La partie privée offre deux chambres dont une transformée en dressing et une autre donnant accès à un charmant terrasse de 12 m² orientée à l'est, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La salle de bain de 4 m², équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes, complète ce niveau. L'emplacement géographique de ce local est un véritable atout : à distance à pied de la célèbre Grand-Place, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'une accessibilité optimale avec des possibilités de stationnement à proximité. Situé dans une zone à destination mixte, cette propriété mêle harmonieusement vie professionnelle et résidentielle dans un environnement dynamique et culturellement riche. La zone n’étant pas sujette à des risques d'inondation, elle constitue un investissement sûr dans une région très recherchée. Si vous souhaitez concrétiser votre projet commercial ou résidentiel dans une ville pleine de charme et d’attractivité, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire