Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBT35213

Felix Beernaertsplein 31 9230 Wetteren

165 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT35213
  • 178 m²
Felix Beernaertsplein 31 9230 Wetteren
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Description

Ce bien commercial, anciennement un café, est situé à Wetteren, au cœur de Felix Beernaertsplein. Grâce à son emplacement central et sa grande visibilité sur une route facilement accessible, cette propriété offre une multitude de possibilités pour des activités commerciales, un établissement horeca ou même une réaffectation créative. Avec une surface totale de 170 m², elle dispose d'une cour/terrasse à l'arrière, parfait pour les beaux jours. Bien que le bâtiment nécessite quelques rénovations, il repose sur une structure solide avec des atouts importants comme le double vitrage presque partout et un système de chauffage au gaz naturel. Le bien est exempt d'une obligation de rénovation grâce à son certificat énergétique D, rendant cette propriété attrayante pour les entrepreneurs ou investisseurs visionnaires. La présence d'un sous-sol et d'un grenier ajoute encore plus de potentiel à cet espace polyvalent. En outre, la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui rassure quant à la sécurité environnementale du lieu. Avec un revenu cadastral de 1 370 €, cette surface commerciale promet d’être un investissement stratégique pour ceux souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel dynamique de Wetteren. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Veronique au Tel 0483/676579 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35213 Réf. vendeur: 4051495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

349 m 1' 17'' 349 m 39'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

154 m 30'' 154 m 17'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

154 m 30'' 154 m 17'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

154 m 30'' 154 m 17'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 10'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

209 m 2' 30''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

209 m 2' 30''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

212 m 2' 32''

Gares

Wetteren

288 m 1' 29'' 282 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

742 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Station

399 m 2' 18'' 399 m 5' 399 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

419 m 5'

Supermarchés

Aldi Wetteren

1 km 4' 1 km 1' 41'' 532 m 6' 532 m 6'

Carrefour Market Wetteren

728 m 3' 1,8 km 2' 35'' 728 m 9' 728 m 9'

Delhaize Wetteren

585 m 1' 57'' 585 m 1' 5'' 506 m 7' 584 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,6 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à seulement 1 minute à vélo."Helan Kinderopvang - Wonderwolk" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lokeren", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wetteren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.

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