Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBT35213

Felix Beernaertsplein 31 9230 Wetteren

155 000 €

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RBT35213
  • 178 m²
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Description

Ce bien commercial, anciennement un café, est situé à Wetteren, au cœur de Felix Beernaertsplein. Grâce à son emplacement central et sa grande visibilité sur une route facilement accessible, cette propriété offre une multitude de possibilités pour des activités commerciales, un établissement horeca ou même une réaffectation créative. Avec une surface totale de 170 m², elle dispose d'une cour/terrasse à l'arrière, parfait pour les beaux jours. Bien que le bâtiment nécessite quelques rénovations, il repose sur une structure solide avec des atouts importants comme le double vitrage presque partout et un système de chauffage au gaz naturel. Le bien est exempt d'une obligation de rénovation grâce à son certificat énergétique D, rendant cette propriété attrayante pour les entrepreneurs ou investisseurs visionnaires. La présence d'un sous-sol et d'un grenier ajoute encore plus de potentiel à cet espace polyvalent. En outre, la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui rassure quant à la sécurité environnementale du lieu. Avec un revenu cadastral de 1 370 €, cette surface commerciale promet d’être un investissement stratégique pour ceux souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel dynamique de Wetteren. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Veronique au Tel 0483/676579 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT35213 Réf. vendeur: 4051495 Signaler une fraude

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Helan Kinderopvang - Wonderwolk

349 m 1' 17'' 349 m 39'' 349 m 4' 349 m 4'

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Go! Basisschool Campus Kompas

154 m 30'' 154 m 17'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

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Autoroutes

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6,7 km 10'

Bus

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209 m 2' 30''

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209 m 2' 30''

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Gares

Wetteren

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Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

419 m 5'

Supermarchés

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Carrefour Market Wetteren

728 m 3' 1,8 km 2' 35'' 728 m 9' 728 m 9'

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Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

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Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wetteren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 1 minute en voiture.

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