Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBT72408

Brusselsesteenweg 282 9230 Wetteren

885 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBT72408

  • 9 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 18 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la Brusselsesteenweg à Wetteren, cette surface commerciale offre un emplacement de choix avec une visibilité optimale. La propriété, construite en 1965, dispose d’une superficie de terrain de 1100 m², dont 19 mètres en façade et 54 mètres de profondeur, ce qui permet d’accueillir des activités ou un aménagement résidentiel selon vos projets. Le bâtiment comprend neuf chambres, idéal pour une activité hôtelière ou un espace de coworking, avec quatre salles de bains équipées. L’espace bénéficie d’un extérieur agréable avec un jardin spacieux et un terrasse, parfaits pour des moments de détente ou pour accueillir des clients. La propriété dispose également de tout le raccordement nécessaire : électricité, eau et gaz. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique adapté, tandis que le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 476 kWh/m². La localisation dans une zone résidentielle en fait un lieu adapté à diverses activités commerciales ou d’habitation. L’environnement immédiat est calme et bien desservi, offrant un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. La propriété n’est pas située en zone à risque d’inondation et bénéficie d’un droit de préemption. Sa proximité avec les axes principaux facilite l’accès pour les clients ou les usagers, faisant de cette surface un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique dans la région de Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 885 000 €
  • Revenu cadastral: 1 908 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1100 m²

Profondeur du terrain

54 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72408 Réf. vendeur: 4037711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

3 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 15' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Massemen

2,1 km 8' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Massemen

2,1 km 8' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

1,4 km 6' 1,4 km 1' 18'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 1' 32''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km 8'

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

315 m 4'

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

315 m 4'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

500 m 6'

Gares

Kwatrecht / Quatrecht

1,8 km 6' 1,8 km 2' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

562 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Station

3,9 km 13' 3,2 km 23' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Wetteren

645 m 3' 653 m 36'' 645 m 8' 645 m 8'

Lidl Wetteren

3,3 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 17' 3,3 km 39'

Colruyt Wetteren

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,6 km 16' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,4 km 12'

Éducation

"Mariagaard Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Massemen", à 3 minutes en voiture."De Kleine Prins" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Kwatrecht Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel & Restaurant Otus") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kwatrecht / Quatrecht".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

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