Fonds de commerce à vendre - Wetteren RBT72408

Brusselsesteenweg 282 9230 Wetteren

885 000 €

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RBT72408

  • 9 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 18 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la Brusselsesteenweg à Wetteren, cette surface commerciale offre un emplacement de choix avec une visibilité optimale. La propriété, construite en 1965, dispose d’une superficie de terrain de 1100 m², dont 19 mètres en façade et 54 mètres de profondeur, ce qui permet d’accueillir des activités ou un aménagement résidentiel selon vos projets. Le bâtiment comprend neuf chambres, idéal pour une activité hôtelière ou un espace de coworking, avec quatre salles de bains équipées. L’espace bénéficie d’un extérieur agréable avec un jardin spacieux et un terrasse, parfaits pour des moments de détente ou pour accueillir des clients. La propriété dispose également de tout le raccordement nécessaire : électricité, eau et gaz. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique adapté, tandis que le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 476 kWh/m². La localisation dans une zone résidentielle en fait un lieu adapté à diverses activités commerciales ou d’habitation. L’environnement immédiat est calme et bien desservi, offrant un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. La propriété n’est pas située en zone à risque d’inondation et bénéficie d’un droit de préemption. Sa proximité avec les axes principaux facilite l’accès pour les clients ou les usagers, faisant de cette surface un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique dans la région de Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 885 000 €
  • Revenu cadastral: 1 908 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1100 m²

Profondeur du terrain

54 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72408 Réf. vendeur: 4037711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

3,1 km 12' 3,2 km 4' 2,4 km 17' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Massemen

2,1 km 8' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Massemen

2,1 km 8' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

1,4 km 6' 1,4 km 1' 18'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 1' 32''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km 8'

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

323 m 4'

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

503 m 6'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

503 m 6'

Gares

Quatrecht / Kwatrecht

1,8 km 6' 1,8 km 2' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

562 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

3,9 km 13' 3,1 km 23' 3,9 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Wetteren

645 m 3' 653 m 36'' 645 m 8' 645 m 8'

Lidl Wetteren

3,3 km 11' 3,6 km 4' 2,6 km 17' 3,3 km 39'

Colruyt Wetteren

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,6 km 16' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,4 km 12'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Prins" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mariagaard Eerste Graad" à 17 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Massemen", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel & Restaurant Otus") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwatrecht Station".Une gare SNCB ("Quatrecht / Kwatrecht") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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