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Fonds de commerce à vendre, Kalken RBW94257

Koffiestraat 35 , 9270 Kalken
Sur demande
3 Chambre(s) 321 4 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1968
Revenu cadastral 1 655 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Garage Oui
Nombre de Garages 4
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1059 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an
Date de validité PEB 08/04/2035
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94257 Réf. vendeur: 1127 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Villes proches

S'installer à Laarne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schellebelle" est à moins de 13 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kalken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kalken Kerk" à seulement 7 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kalken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme) avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Droomvlucht", à seulement 7 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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