Espace professionnel à vendre - Kalken

Située à Wetteren, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien multifonctionnel combinant commerce et habitation. Avec un prix fixé à 645 000 €, cette propriété offre une superficie utile de 538 m², comprenant une boutique spacieuse et chaleureuse, idéale pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, selon les possibilités offertes par la structure et l'aménagement intérieur. La façade accueillante avec une vitrine attrayante invite les clients, tandis que l’intérieur propose un espace de vente bien organisé, avec des matériaux et équipements modernes. En arrière-plan, diverses zones de stockage, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant fours, étagères et autres installations professionnelles, sont à disposition et peuvent, selon négociation avec les propriétaires, faire partie de la transaction. L’aspect résidentiel de cette propriété est tout aussi remarquable. Le logement attenant, situé au rez-de-chaussée, est aménagé dans un style haut de gamme, avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale. Une terrasse extérieure et un jardin privé de 242 m² orienté à l’ouest offrent un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se relaxer après une journée de travail. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bain élégante en marbre. De plus, deux pièces supplémentaires, une seconde salle de bain et une zone de stockage avec boiler complètent ce niveau. La présence d’un grenier permet également d’accroître les espaces de rangement, apportant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier central et stratégiquement bien desservi, cette propriété combine parfaitement vie résidentielle et activité commerciale. Les commodités environnantes facilitent les démarches quotidiennes et offrent une qualité de vie optimale. La zone est classée en zone résidentielle (stedenbouwkundige bestemming: Woongebied), dans un secteur non sujet aux risques d’inondation, assurant ainsi la sécurité et la pérennité du projet immobilier. La propriété bénéficie en outre d’attestations et certificats énergétiques en conformité jusqu’en 2031, ce qui garantit une gestion optimale des charges et une efficacité énergétique appréciable. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel ou résidentiel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette offre unique peut vous offrir. En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een ruime opslagplaats en/of werkplaats met een toegankelijke ligging? Zoek niet verder! Gelegen nabij centrum Schellebelle heeft dit pand alles wat je zoekt. Deze opslagplaats beschikt over een oppervlakte van 210 m². Indeling opslagplaats: - ondergronds: 2 kelders - gelijkvloers: opslagplaats en/of werkplaats - eerste verdieping: stockageruimte Er is de mogelijkheid om een toegang te creëren langs de Hogelandweg. Het perceel van de loods dient nog afgesplitst te worden van het pand gelegen te Dendermondsesteenweg 42. Mis deze kans niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan via ### of ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

À la recherche d'un terrain de projet intéressant dans un cadre calme mais facilement accessible ? Alors ce terrain de 3074 m² près du centre de Schellebelle est exactement ce que vous cherchez! Le terrain est situé dans une zone résidentielle et est parfaitement adapté pour un nouveau projet de logement. Il existe déjà un agencement provisoire consulté avec la commune de 6 maisons et 15 appartements, l'implantation exacte doit encore être discutée. Idéal donc pour les développeurs qui aiment réfléchir à l'aménagement. Pourquoi ce terrain? - Quartier calme avec beaucoup de potentiel - Mélange de maisons et d'appartements possible - Situé à distance de marche du centre, des magasins, de l'école et de la gare Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kristof via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous ! En savoir plus ?

Immeuble industriel à vendre à Wetteren, situé au 19 Damstraat, dans une zone industrielle stratégique. Ce bien immobilier de 500 m² offre une surface bâtie équivalente à sa surface totale de terrain, garantissant une exploitation optimale de l’espace. Proposé au prix de 895 000 €, ce bâtiment se distingue par son excellent état général et une localisation privilégiée, idéale pour toute activité professionnelle nécessitant un accès facile aux grands axes routiers. Doté d’une hauteur libre de 6 mètres, l’entrepôt est accessible par une porte sectionnelle accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Il bénéficie d’une installation électrique puissante de 160A, adaptée aux besoins industriels exigeants. Le sol en polybéton assure robustesse et durabilité, tandis que la présence d’une lanterne avec un clapet de fumée garantit une excellente luminosité naturelle et une sécurité accrue. Les grandes baies vitrées en façade avant offrent la possibilité d’aménager un espace bureau lumineux au sein de la structure. De plus, l’extérieur comprend un espace suffisant pour le stationnement et les manœuvres, facilitant ainsi les opérations logistiques. Ce bâtiment industriel jouit d’une position centrale à Wetteren, à seulement 7 kilomètres des autoroutes E17 et E40, et à 5 kilomètres de la R4, assurant une excellente connectivité avec les principaux pôles économiques de la région. Non soumis à la TVA, ce bien n’est actuellement pas loué, offrant une flexibilité immédiate pour une occupation ou un investissement direct. Pour toute demande d’informations techniques supplémentaires, plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### Cette opportunité représente un atout majeur pour les entreprises désireuses de s’implanter dans un environnement industriel dynamique et bien desservi. En savoir plus ?

Située au cœur de Wetteren, cette opportunité immobilière représente un bien à fort potentiel pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone stratégique. Ce bâtiment commercial, référencé RBV47402, est proposé au prix de 181 000 €, avec un revenu locatif annuel de 181 000 € selon les données disponibles. Érigé en 1900, ce bien immobilier de style ancien offre une surface commerciale de 100 m², avec une façade remarquable de 10 mètres de largeur, idéale pour une vitrine attrayante ou un point d'accueil visible depuis la rue. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente une structure solide avec ses bases anciennes, prête à accueillir un nouveau projet. La configuration comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces résidentiels répartis sur les premier et deuxième étages, avec deux chambres à l’intérieur. La disposition interne inclut également une cuisine, une salle de bain et des toilettes, répondant aux besoins d’une exploitation mixte ou d’un projet résidentiel combiné à une activité commerciale. L’environnement immédiat confère à cet immeuble un avantage indéniable : sa proximité immédiate avec la place du marché, la gare et plusieurs écoles. Ces atouts facilitent tant l’accès pour la clientèle que pour les occupants. La zone bénéficie également d’un stationnement pratique, avec de vastes possibilités sur les places situées sur la Markt, Berg et Rode Heuvel, ce qui est un critère essentiel pour toute activité commerciale ou résidentielle visant à attirer une clientèle locale ou visiteurs. La connectivité du site est renforcée par la présence d’infrastructures essentielles : raccordements à l’eau, à l’électricité, au gaz et au système d’assainissement sont tous en place. En dépit de son état de nécessité de rénovation, cette bâtisse offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort caractère historique tout en profitant d’un emplacement exceptionnel. À Wetteren, cette propriété se présente comme une opportunité rare d’investissement dans un secteur dynamique, avec une bonne accessibilité et un environnement attractif. La configuration flexible du bâtiment permet diverses possibilités de transformation ou d’exploitation, adaptées aux ambitions de chaque acquéreur. La disponibilité est à convenir, ce qui facilite la planification du projet. Si vous cherchez un bien immobilier avec un fort potentiel patrimonial dans un emplacement stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette offre représente une réelle occasion de dynamiser votre portefeuille immobilier ou de concrétiser votre projet commercial ou résidentiel dans un des quartiers les plus prometteurs de Wetteren. En savoir plus ?

Voici une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale située au cœur de Wetteren. Ce bâtiment commercial, inscrit sous la référence RBV47385, se trouve à l'adresse Molenstraat 41, 9230 Wetteren. Avec un prix attractif de 390 000 €, cette propriété offre une surface commerciale de 120 m² avec une façade de 9 mètres, idéale pour attirer la clientèle. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate ou une réaffectation selon vos projets. Construite en 1969, cette bâtisse bénéficie d’un certificat conforme électrique et d’un certificat d’énergie attestant d’un rendement de 107 kWh/m²/an, ce qui témoigne d’une gestion énergétique raisonnable. La configuration comprend une pièce principale, deux chambres, une salle de bain de 10 m², deux toilettes, ainsi qu’un espace cave de 10 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment se distingue par sa localisation stratégique dans Wetteren, une commune reconnue pour sa dynamique économique et sa proximité avec les axes principaux de la région. La zone est bien équipée avec des raccordements complets au réseau de gaz, eau, électricité et assainissement. La présence de panneaux solaires témoigne d’une volonté d’intégrer des solutions énergétiques durables. L’environnement est calme mais très accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités commerciales ou pour transformer le bâtiment en un espace résidentiel ou mixte. La stabilité du marché immobilier local et la croissance constante de Wetteren renforcent l’attractivité de cette offre. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ou pour étoffer votre portefeuille immobilier avec cette propriété d’exception dans un secteur en plein essor. La disponibilité se fait d’accord avec le vendeur, permettant une flexibilité adaptée à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention — contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir tous les atouts que ce bien peut vous offrir dans le contexte dynamique de Wetteren. En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle concerne un bâtiment industriel à vendre à Wetteren, situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute E40, offrant un accès facilité vers Gand, Bruxelles et les régions environnantes. S’étendant sur une surface totale de 16.871 m², dont une zone constructible de 9.471 m², ce bien immobilier constitue une plateforme idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques. La propriété se distingue par ses infrastructures modernes, son excellente finition et ses équipements haut de gamme, répondant aux exigences d’un secteur exigeant. La structure de cette construction date de 2010, garantissant une conformité aux normes actuelles, renforcée par des éléments tels que la pompe à chaleur, la climatisation et un système de chauffage au gaz. La configuration interne comprend une vaste zone de stockage d’environ 6.227 m² avec une hauteur libre impressionnante de 6 à 13 mètres, équipée de quatre quais de chargement, d’une porte sectionnelle et de puits de lumière avec ventilation automatique. Le tout repose sur une structure en béton robuste, adaptée aux activités industrielles intensives. Les espaces de bureaux modernes sont soigneusement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité. Ils comprennent des bureaux séparés, des salles de réunion, une salle sociale ainsi que deux cuisines entièrement équipées, facilitant ainsi la gestion opérationnelle et le bien-être des employés. Deux terrasses apportent un espace extérieur supplémentaire pour les pauses ou réunions informelles. La propriété ne se limite pas à ses bâtiments : un parking souterrain spacieux et une aire de manœuvre permettent un stationnement et une circulation aisés pour les visiteurs et le personnel. Un terrain vacant adjacent offre des possibilités d’extension future, rendant cette propriété encore plus attractive pour des investissements à long terme. La localisation en zone industrielle garantit un environnement professionnel privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités nécessaires. Le site bénéficie également d’un certificat électrique valide jusqu’en 2030, attestant de sa conformité énergétique. Ce bâtiment est en excellent état, non loué actuellement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou utilisateurs. La proximité immédiate de l’autoroute et la configuration du terrain facilitent l’implantation d’activités logistiques ou industrielles dans un cadre sécurisé et performant. Les caractéristiques techniques avancées, telles que l’installation électrique, le raccordement au gaz et à l’eau, ainsi que la certification de conformité environnementale, renforcent encore la valeur stratégique de ce bien immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Arnout au ### Cette offre constitue une opportunité rare dans la région de Wetteren pour investir dans un immobilier industriel de haute qualité, parfaitement adapté aux besoins modernes de développement économique. En savoir plus ?

À vendre : commerce idéalement situé au cœur de Berlare. Ce bâtiment, entièrement rénové en 2017, offre une opportunité d’investissement solide grâce à la présence d’un locataire fiable et à un rendement intéressant. Situé sur l’Emiel Hertecantlaan, en plein centre, il bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’aménagement intérieur est fonctionnel et adapté à une activité professionnelle, avec plusieurs espaces de bureau et zones de stockage. Espaces principaux : • Hall spacieux (17 m²) • Hall d’entrée accueillante • Plusieurs bureaux de différentes superficies et une grande salle de réunion à l’étage • Toilette avec lave-mains (1 m²) • Débarras (13 m²) avec local technique et chaudière • Espaces de rangement supplémentaires Atouts : • Emplacement central à Berlare • Locataire sérieux offrant un bon rendement • Rénovation complète en 2017 Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE. SI FACILE À TROUVER ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Berlare, une adresse stratégique dans la région. Avec un prix attractif de 224 635 €, cette propriété offre une surface utile de 126 m², parfaitement adaptée pour diverses activités professionnelles telles que stockage, atelier ou petite production. La structure de cette unité, construite avec une combinaison de charpente en acier, de plinthes en béton et de panneaux sandwich isolants, garantit une robustesse et une durabilité optimales. La conception moderne inclut notamment des lucarnes pour l’éclairage naturel, un toit isolé, ainsi qu’une porte sectionnelle automatique facilitant l’accès. La finition intérieure avec une dalle en béton polythermique et la présence d’un système électrique et d’eau connectés complètent cette offre clé en main, prête à accueillir votre activité. Située dans le cadre du projet « Saros-park », cette unité bénéficie d’une infrastructure moderne et durable, conçue pour répondre aux exigences actuelles des PME. La parcelle comprend également un parking attribué à chaque unité, avec la possibilité d’acquérir des places supplémentaires si nécessaire. Le projet comprend 25 unités, dont la superficie varie entre 90 m² et 184 m², et le tout est conçu pour permettre éventuellement leur fusion en entités plus grandes. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, avec déjà 60 % des unités vendues, soulignant l’intérêt croissant pour ce développement innovant. La localisation de la propriété à Berlare facilite l’accès aux principaux axes routiers et offre un environnement propice à une activité commerciale ou artisanale. Ce bâtiment bénéficie d’un classement énergétique de qualité (G-score A, P-score A) et se situe en zone non sujette aux inondations, assurant sécurité et fiabilité à long terme. La propriété est également équipée d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique. La proximité des réseaux électriques et d’eau permet une installation rapide et conforme aux normes. Pour toute personne intéressée par cet investissement ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter Gill au numéro indiqué. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien industriel moderne dans un secteur en plein développement. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet de cette offre exceptionnelle à Berlare. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berlare, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace moderne et fonctionnel. Avec un prix fixé à 214 900 €, cette propriété se distingue par sa conception nouvelle et ses caractéristiques techniques avancées, offrant un cadre idéal pour diverses activités professionnelles telles que stockage, atelier ou petite production. La construction de cet immeuble est prévue pour le premier trimestre 2027, garantissant ainsi une infrastructure neuve, conforme aux standards contemporains en matière de durabilité et de performance énergétique. La structure repose sur une ossature en acier combinée à une plinthe en béton et à des panneaux sandwich isolants, assurant la robustesse et l’efficacité thermique du bâtiment. L’espace couvre une surface habitable de 120 m², entièrement construite pour répondre aux besoins spécifiques des PME modernes. L’accès à l’unité est facilité par une porte sectionnelle automatique, complétée par une porte piétonne séparée. La luminosité naturelle est maximisée grâce à des puits de lumière intégrés, tandis que la sécurité est assurée par un système de ventilation et un éventuel détecteur de fumée. Chaque unité dispose également d’un parking dédié, avec la possibilité d’acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. La configuration du site offre une flexibilité remarquable, permettant d’envisager la fusion de plusieurs unités pour former des espaces plus grands, ce qui constitue un atout considérable pour les entreprises en croissance. Ce projet s’inscrit dans un environnement moderne et innovant, faisant partie du parc « Saros-park », qui comprend 25 unités commerciales conçues pour répondre aux exigences du marché actuel. La localisation stratégique à Berlare offre un accès pratique aux axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement propice au développement économique. La proximité de services et d’infrastructures essentielles renforce l’attractivité de cette opportunité unique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier neuf, parfaitement adapté aux besoins de votre activité, avec des conditions financières avantageuses et une livraison prévue dans quelques mois. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berlare, cette unité industrielle constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Répertoriée sous la référence RBV73780, cette propriété est proposée au prix attractif de 261 000 € TVA incluse. La bâtisse, encore en construction, sera livrée au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi un espace neuf et adapté aux besoins actuels des petites entreprises, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou de production légère. La superficie totale de 150 m² est idéale pour une variété d’activités professionnelles, avec une conception axée sur la durabilité et la modernité. La structure en acier, combinée à une dalle en béton et à des panneaux sandwich isolés, garantit une excellente isolation thermique et acoustique, essentielle pour un environnement de travail productif et confortable. L’emplacement précis à Sarosstraat 16, dans le code postal 9290, confère un accès facilité à toutes les infrastructures nécessaires, avec notamment une porte sectionnelle automatique, une porte d’accès indépendante, ainsi qu’un éclairage naturel grâce à des puits de lumière intégrés. Chaque unité dispose également d’un parking privé, avec la possibilité d’acheter des places supplémentaires, ce qui ajoute une commodité appréciable pour les employés ou les visiteurs. La connectivité électrique et hydraulique étant déjà en place, cette propriété offre un cadre pratique pour démarrer ou développer rapidement une activité commerciale. La zone bénéficie d’un classement favorable avec une certification G-score A et P-score A, garantissant la conformité aux normes environnementales et urbanistiques en vigueur. De plus, elle n’est pas située dans une zone inondable ou sujette à des risques naturels. Ce projet situé dans le parc industriel « Saros-park » regroupe 25 unités de tailles variées allant de 90 à 184 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs unités pour créer des espaces plus larges. Avec déjà 60 % des unités vendues, cette opportunité ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs ou des PME souhaitant bénéficier d’un environnement moderne, sécurisé et prêt à accueillir leur activité. N'hésitez pas à contacter Gill au ### pour obtenir plus de détails, consulter les plans ou organiser une visite. Une occasion à saisir pour intégrer un espace neuf dans un environnement dynamique et bien équipé, parfaitement conçu pour soutenir la croissance de votre entreprise. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une unité industrielle neuve située à Berlare, au cœur du projet innovant "Saros-park". Avec un prix de 290 240 €, cette propriété représente une solution idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace modulable, moderne et conforme aux normes de durabilité. La structure de la construction repose sur un socle en béton avec une charpente en acier, associée à des panneaux sandwich isolés, garantissant une excellente performance thermique et une durabilité accrue. La superficie totale de 167 m² offre un espace généreux, parfaitement adapté pour un usage de stockage, un atelier ou une petite unité de production. La logistique n’est pas en reste, avec une porte sectionnelle automatique permettant un accès facilité, complétée par une porte séparée pour un accès indépendant. La présence de fenêtres runiformes, comme les puits de lumière et les évents de ventilation, assure une luminosité naturelle et une bonne circulation d’air. De plus, chaque unité dispose d’un sol en polybéton robuste, d’un toit isolé, ainsi que d’un parking dédié, avec la possibilité d’acheter des places supplémentaires selon vos besoins. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, et 60% des unités ont déjà trouvé preneur, ce qui témoigne de l’intérêt croissant pour ce projet moderne et bien conçu. Situé dans une zone non sujette aux inondations, ce lot se distingue par ses certifications de performance énergétique classées en catégorie A, confirmant son efficacité énergétique et ses faibles coûts d’exploitation. La zone où se trouve ce bien bénéficie d’une infrastructure moderne, facilitant l’accès aux réseaux électriques et hydrauliques, essentiels pour la gestion quotidienne de votre activité. La proximité des axes routiers principaux offre un avantage stratégique pour la logistique et la distribution, tout en assurant un environnement professionnel calme et sécurisé. La conception de ce bâtiment a été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de réglementation et de durabilité, faisant de cette unité une valeur sûre pour votre développement professionnel. Si vous souhaitez obtenir plus de détails ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gill au ### pour recevoir toutes les informations complémentaires, plans et documents techniques relatifs à cette opportunité unique à Berlare. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un espace industriel neuf, flexible et parfaitement situé dans la région de Flandre. En savoir plus ?