Fonds de commerce à vendre - Merelbeke RBU16361

Tramstelplaats (B0.2) 31 9820 Merelbeke

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RBU16361

  • 212 m²
Tramstelplaats (B0.2) 31 9820 Merelbeke
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Description

Située au cœur de Merelbeke, cette surface commerciale se trouve dans un environnement en plein développement, à proximité du site historique de tramstels. Le projet immobilier "De Wisselaar" offre un petit ensemble résidentiel avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, s’ouvrant sur un nouveau square public. La localisation bénéficie d'une excellente connectivité grâce à un réseau de transports en commun étendu et à proximité des principaux axes routiers, notamment l’E40 et la R4, à seulement 8 km du centre de Gand. L’espace commercial proposé dispose d’une surface comprise entre 76,77 m² et 212,63 m², et est livré en état brut, permettant une personnalisation complète de l’aménagement et de la finition. La propriété est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’une certification énergétique attestant d'une consommation primaire nulle (0 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’une conception moderne et efficace. La surface est située sur un terrain de presque 1 000 m², dans une zone destinée à l’expansion résidentielle. Le bâtiment, prévu pour une livraison en 2025, n’est pas occupé actuellement et est destiné à accueillir des activités commerciales ou professionnelles. La propriété est proposée à un prix de 575 000 euros, sans TVA, offrant une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans un espace flexible en pleine croissance urbaine. La vente se déroule via une procédure en ligne spécifique à Oximo, avec toutes les conditions d’achat disponibles sur leur site internet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

996 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16361 Réf. vendeur: 4129858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

960 m 4' 1,1 km 1' 54'' 724 m 10' 834 m 10'

Écoles maternelles

Go! Daltonschool Merelbeke

692 m 3' 692 m 1' 22'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Go! Daltonschool Merelbeke

692 m 3' 692 m 1' 22'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

831 m 4' 842 m 1' 47'' 681 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

121 m 1' 27''

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

121 m 1' 27''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

121 m 1' 27''

Gares

Merelbeke

3,8 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 37' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Stelplaats

109 m 1' 5'' 82 m 59'' 82 m 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

253 m 3'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

603 m 3' 603 m 1' 32'' 477 m 6' 477 m 6'

Delhaize Merelbeke

977 m 5' 986 m 1' 42'' 646 m 10' 850 m 10'

Lidl Merelbeke

1,1 km 5' 1,1 km 1' 51'' 902 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,7 km 4'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Kerk".La gare de train la plus proche est "Merelbeke" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Stelplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Dalton Gent Campus Lef" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Daltonschool Merelbeke", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merelbeke" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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