Fonds de commerce à vendre - Sleidinge RBT48032

Sanderuslaan 82 9940 Sleidinge

529 000 €

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RBT48032

  • 3 Chambre(s)
  • 523 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette propriété située au 82 Sanderuslaan, à Sleidinge, offre un mélange intéressant entre un espace commercial fonctionnel et une habitation résidentielle. La surface de terrain s’étend sur 686 m², avec une structure datant de 1956, comprenant un bâtiment commercial construit en 2007 qui peut accueillir diverses activités telles que bureaux, atelier ou espace de vente. La partie commerciale d'environ 523 m² dispose d'une grande vitrine permettant une excellente visibilité, ainsi que d’un agencement intérieur modulable avec plusieurs niveaux, un espace ouvert et des zones de stockage, le tout relié par une structure métallique moderne. La maison attenante, accessible séparément, comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, on trouve également une pièce de rangement, une buanderie avec douche, ainsi qu’une entrée indépendante pour la partie résidentielle. La propriété bénéficie d’un grand nombre de places de stationnement sur le terrain privé, facilitant l’accès pour les employés ou clients. Elle est également située à proximité du centre de Sleidinge, avec des commerces et la gare accessibles à pied ou en transports en commun. Le secteur résidentiel dans lequel se situe cette propriété est essentiellement destiné à un usage résidentiel, dans un environnement calme et bien desservi. La propriété ne nécessite pas de rénovation immédiate et dispose d’un bon potentiel pour différentes utilisations professionnelles ou résidentielles. La localisation permet un accès facile aux axes principaux, tout en étant à l’abri des risques d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cet emplacement polyvalent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

686 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/09/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT48032 Réf. vendeur: 4062273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bij Marinka

763 m 2' 44'' 1 km 2' 1'' 763 m 9' 763 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 29' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,7 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

239 m 2' 52''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

239 m 2' 52''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

239 m 2' 52''

Gares

Sleidinge

863 m 2' 52'' 863 m 1' 33'' 633 m 10' 863 m 10'

Bornes de recharge

Av Mekaniek

1,9 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Wzc Sleidinge

2 km 7' 1,6 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Comarkt Sleidinge

244 m 48'' 244 m 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Carrefour Market Sleidinge

1,6 km 5' 1,7 km 2' 16'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Okay Sleidinge

1,6 km 5' 1,6 km 1' 42'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

15,9 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarkt Sleidinge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sleidinge" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wzc Sleidinge" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Av Mekaniek") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sleidinge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Bij Marinka" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Muda Kunstsecundair", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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