Fonds de commerce à vendre - Sleidinge RBU20167

Découvrez cette opportunité unique à Sleidinge avec cette surface commerciale à vendre au prix de 439 000 €. Situé au 165 Polenstraat, ce bien immobilier se distingue par sa versatilité et ses nombreux atouts, tant pour un usage professionnel que résidentiel. Avec une superficie totale de 597 m², dont une surface habitable de 323 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour tout projet entrepreneurial ou d’habitation. La disposition intérieure comprend une grande espace de vente ouvert, soigneusement conçu pour s’adapter à diverses activités commerciales grâce à une large vitrine assurant une excellente visibilité. En complément, un bureau, des toilettes, une zone de lavage ou salle de bain, ainsi qu’un espace de stockage sont intégrés pour répondre aux besoins quotidiens. La propriété dispose également d’un jardin ensoleillé entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin pratique. L’aspect pratique est renforcé par quatre places de stationnement en façade, permettant d’accueillir facilement clients et visiteurs. À l’arrière, deux garages offrent encore plus d’espace pour le stockage ou l’activité professionnelle. L’habitation située à l’étage comprend une hall d’entrée spacieuse, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel et une salle de bain aménagée avec baignoire, douche et meuble lavabo. Deux chambres confortables complètent le logement, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans la zone de grenier, qui pourrait facilement être transformée selon vos besoins. La possibilité de maintenir séparément le commerce et la partie résidentielle constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exercer leur activité tout en habitant sur place. Ce bien allie confort, fonctionnalité et localisation stratégique dans un quartier résidentiel non inondable, bénéficiant d’un certificat “As-Built” valide et d’un certificat électrique conforme. La présence de panneaux solaires constitue un atout supplémentaire pour réduire la consommation d’énergie. La construction datant de 1930 a été entretenue avec soin et reste en excellent état. La proximité des facilités locales, combinée à l’accès facile aux axes principaux, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Sleidinge. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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