Fonds de commerce à vendre - Assenede RBU09714

Hoogstraat 70 9960 Assenede

239 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU09714

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au centre d'Assenede, cette surface commerciale de 217 m² offre un espace polyvalent en plein cœur d’un environnement résidentiel et commerçant. La propriété, construite en 1900, nécessite une rénovation approfondie mais présente un potentiel important pour des projets mixtes mêlant habitation, bureaux ou activités commerciales. Sa configuration peut accueillir diverses utilisations, notamment un espace de bureaux, une salle de réception ou un duplex appartement, grâce à ses deux salles de bains et ses deux chambres. L’édifice dispose d’un terrain de 340 m² avec une façade orientée au sud-est, complété par un terrasse de 20 m². Il comprend également un garage individuel pour plus de commodités. La propriété est située à proximité des axes principaux N49 et R4, facilitant l’accès vers Anvers, Knokke ou Gand. Son emplacement stratégique dans la région des Meetjeslandse kreken en fait un lieu idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement immobilier. Le bâtiment présente un certificat de performance énergétique avec une consommation estimée à 793 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. La propriété n’est pas équipée d’un lift et nécessite des travaux de mise aux normes électriques. Le permis de construire permet théoriquement de développer un petit projet neuf, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant à investir dans une zone en développement, avec une grande flexibilité d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 056 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 217 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Surface constructible

297 m²

Profondeur du terrain

41 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

793 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09714 Réf. vendeur: 10312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pluizemuisjes

40 m 24'' 425 m 54'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede

702 m 2' 46'' 1,1 km 2' 13'' 572 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede

722 m 3' 1,1 km 2' 17'' 555 m 8' 655 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

6,1 km 21' 7,4 km 9' 4,8 km 43' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

352 m 4'

De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo

352 m 4'

De Lijn - 95 - Zelzate-Assenede-Bassevelde-Oosteeklo-Eeklo-Sint-Laureins

352 m 4'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

10,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

858 m 4' 622 m 9' 791 m 9'

Supermarchés

Aldi Assenede

1,2 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Okay Assenede

2,8 km 10' 3,3 km 5' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Jumbo Zelzate

5,1 km 17' 5,8 km 7' 4,2 km 38' 5,1 km 1º 1'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,8 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Assenede" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Assenede" (5 minutes en voiture), "Jumbo Zelzate" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede", à 2 minutes en voiture."Pluizemuisjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" et se situe à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Assenede" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("President John F. Kennedylaan") se trouve à 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 95 - Zelzate-Assenede-Bassevelde-Oosteeklo-Eeklo-Sint-Laureins avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

0fd28e90c8f84c099b7f336b0529febc.pdf

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