Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD95002

Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Bruxelles

475 000 €

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VBD95002

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Pletinckx 51/53 51 1000 Bruxelles
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Description

A deux pas de la Bourse et du trépidant quartier Dansaert, proche du métro, des restaurants, bars et cinémas du centre-ville, cet immeuble de rapport (Rez+4) donne sur la jolie place piétonne et la fontaine du Jardin aux Fleurs, quartier en gentrification active. De fait, le bien est actuellement réparti en cinq lumineux studios (rez + 1+2+3 étages + combles) et en droit, aux R.U: "commerce et logement sans préciser le nombre" offrant, avec une régularisation, la possibilité de conversion en plusieurs unités d’habitation reconnues. A chaque étage, du rez au 3ème, se trouve un studio de ±33m² comprenant l’espace séjour lumineux avec coin cuisine, la salle de douche et une toilette séparée. Au 1er étage, le séjour dispose d'un agréable balcon bien exposé, plancher aux étages supérieurs. Au 4ème étage sous pente : combles à duplexer avec le 3ème. PEB actuels: G. Dès lors une indispensable rénovation remettant le bien aux normes et goûts du jour (sanitaires/cuisines, chauffages, électricité …) permettra ainsi de pleinement profiter d’un rendement locatif très intéressant dû à sa localisation exceptionnelle, proche de tout au cœur de l’hexagone touristique bruxellois et aux caractéristiques propres d’un immeuble à petites unités. www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95002 Réf. vendeur: 7596499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

210 m 56'' 558 m 1' 38'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

115 m 37'' 574 m 1' 42'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

109 m 35'' 580 m 1' 43'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

117 m 37'' 709 m 2' 6'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

550 m 7'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

550 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

645 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

645 m 8'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

983 m 5' 3,5 km 7' 798 m 12' 983 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 54' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

427 m 1' 47'' 427 m 5' 427 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

42 m 30''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

465 m 4' 880 m 2' 18'' 465 m 6' 465 m 6'

Carrefour Express Beurs

437 m 4' 430 m 1' 16'' 437 m 5' 437 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

807 m 8' 3,2 km 8' 657 m 10' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (10 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Fontainas", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Dominique Pire", à 2 minutes en voiture."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Des Six-Jetons" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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Documents

ru - notification renseignement urbanistique 51.pdf

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peb plt 51 - 2eme - 20230621-0000648189-01-0.pdf

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peb plt 51 - 3eme - 20230621-0000648190-01-8.pdf

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peb plt 51 - rdc - 20230621-0000648187-01-4.pdf

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peb plt 51 - 1er - 20230621-0000648188-01-2.pdf

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