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Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE09330

Rue de la Croix de Fer 9,11,13, 1000 Bruxelles
1 400 000 €
8 Chambre(s) 8 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1877
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 1 400 000 €
Revenu cadastral 3 159 €
TVA Non
Surface commerciale 65 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 8
Nombre de salles de bain 8
Nombre de toilettes 9
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Surface totale du terrain 73 m²
Surface constructible 438 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an
Référence PEB 20251125-0000735339-01-1
Date de validité PEB 25/11/2035
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09330 Réf. vendeur: 9772 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Croix de Fer - IJzerenkruisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 46 - Moortebeek - Pannenhuis, 66 - Gare Centrale - Peage, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec une station située à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Pacheco" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 5 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - STIB/Mivb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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