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Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE09330

Rue de la Croix de Fer 9,11,13, 1000 Bruxelles
1 400 000 €
8 Chambre(s) 8 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1877
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 1 400 000 €
Revenu cadastral 3 159 €
TVA Non
Surface commerciale 65 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 8
Nombre de salles de bain 8
Nombre de toilettes 9
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Surface totale du terrain 73 m²
Surface constructible 438 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an
Référence PEB 20251125-0000735339-01-1
Date de validité PEB 25/11/2035
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09330 Réf. vendeur: 9772 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de la Croix de Fer - IJzerenkruisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - STIB/Mivb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N05 - Gare Centrale - Kraainem, 66 - Gare Centrale - Peage, 46 - Moortebeek - Pannenhuis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pacheco" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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