Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE09330

Rue de la Croix de Fer 9,11,13 1000 Bruxelles

1 550 000 €

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VBE09330

  • 8 Chambre(s)
  • 8 Salle(s) de bain
Rue de la Croix de Fer 9,11,13 1000 Bruxelles
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Description

Situation: Très bonne situation à côté de la rue Royale, de la rue de la Loi et de la colonne du Congrès. Description: Double Maison de commerce et de rapport construite en 1877, développant une superficie de +/- 438 m2 sur un terrain de septante-trois centiares. Façade 9,60 mètres. Bon état général. L'Immeuble est divisé en 9 unités et est en ordre d'urbanisme. Comprenant: Un rez commercial de 65m2 2 Appartements 1 chambre de 65m2 6 Studios de 34m2. Chaque entité dispose de ses compteurs privatifs pour l'électricité et ou le gaz. Les PEB vont de E à G Rapport annuel : 88.903 euros + charges Réelle possibilité d'augmenter le rapport. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 550 000 €
  • Revenu cadastral: 3 159 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1877

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

73 m²

Surface constructible

438 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125-0000735339-01-1

Date de validité PEB

25/11/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09330 Réf. vendeur: 9772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

292 m 2' 33'' 695 m 1' 47'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

219 m 2' 13'' 605 m 1' 42'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

219 m 2' 13'' 605 m 1' 42'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

292 m 2' 33'' 695 m 1' 47'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

47 m 34''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

47 m 34''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

47 m 34''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

155 m 1' 51''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

375 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

375 m 5'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

723 m 8' 1,2 km 2' 40'' 722 m 9' 722 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 41' 14,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Stib/Mivb

102 m 1' 21'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

249 m 2' 59''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

197 m 2' 51'' 643 m 1' 39'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

529 m 3' 652 m 1' 36'' 587 m 7' 587 m 7'

Eat & Go Gare Centrale

586 m 5' 1,2 km 3' 528 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 3'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,7 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Croix de Fer - IJzerenkruisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pacheco" est accessible en 2 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Congres" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stib/Mivb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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