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Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE09330

Rue de la Croix de Fer 9,11,13 , 1000 Bruxelles
1 400 000 €
8 Chambre(s) 8 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1877
Prix 1 400 000 €
Revenu cadastral 3 159 €
TVA Non
Surface commerciale 65 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 8
Nombre de salles de bain 8
Nombre de toilettes 9
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Surface totale du terrain 73 m²
Surface constructible 438 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an
Référence PEB 20251125-0000735339-01-1
Date de validité PEB 25/11/2035
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09330 Réf. vendeur: 9772 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Croix de Fer - IJzerenkruisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 65 - Gare Centrale - Machelen, 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg, N05 - Gare Centrale - Kraainem avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pacheco", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - STIB/Mivb".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

La station "Villo - Congres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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