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Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE09330

Rue de la Croix de Fer 9,11,13 , 1000 Bruxelles
1 400 000 €
8 Chambre(s) 8 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1877
Prix 1 400 000 €
Revenu cadastral 3 159 €
TVA Non
Surface commerciale 65 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 8
Nombre de salles de bain 8
Nombre de toilettes 9
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Surface totale du terrain 73 m²
Surface constructible 438 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an
Référence PEB 20251125-0000735339-01-1
Date de validité PEB 25/11/2035
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09330 Réf. vendeur: 9772 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de la Croix de Fer - IJzerenkruisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Stib/Mivb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

La station "Villo - Congres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pacheco" est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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