Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles RBV96349

PAVIASTRAAT 107 , 1000 Bruxelles

895 000 €

6 Chambre(s) 286 m² 4 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à proximité du très recherché quartier Européen de Bruxelles, dans un environnement stratégique proche des institutions Européennes, des transports en commun (Schuman/Maelbeek), des grands axes routiers et de l’aéroport. Cet immeuble du début du 20ième siècle (1900-1918) comprend 4 appartements et 9 caves en sous-sol, entièrement loués à des locataires stables sans aucun arriéré de paiement, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat. L’appartement du rez-de-chaussée (80 m²) offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une cour privative. Les appartements du 1er et du 2e étage (71 m²) disposent d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une master-bedroom, d’une salle de bain, d’une toilette séparé et d’une terrasse à l’avant. Le duplex/triplex des 3e, 4e et 5e étages (64 m²) comprend un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un toilette. Atouts supplémentaires: chaudières individuelles au gaz à condensation, compteurs électriques individuels, châssis PVC récents avec double vitrage, façade arrière rénovée et isolée et très faibles charges communes grâce à l’absence d’ascenseur et de syndic. Un acte de base notarié a récemment été établi: le coût de 3.420€ est à charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour une première visite sans engagement: Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 2 129 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface du séjour 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Surface totale du terrain 119 m²

Surface constructible 80 m²

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Référence PEB 0000749323

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV96349 Réf. vendeur: 6014 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Gabrielle Vandervelde Crèches

325 m · 1' 5'' 325 m · 46'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Maternelle Des Eburons Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 37'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Primaire Adolphe Max Écoles primaires

242 m · 1' 4'' 533 m · 1' 16'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Athénée Adolphe Max Écoles secondaires

208 m · 41'' 208 m · 30'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,4 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km · 11'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

58 m · 42''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

58 m · 42''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

58 m · 42''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

869 m · 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

869 m · 10'

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman Gares

669 m · 6' 666 m · 1' 35'' 573 m · 8' 654 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

10 km · 39' 12,2 km · 12' 0 m · 0''

Square Ambiorix Bornes de recharge

402 m · 58''

Cambio - Ambiorix Voitures en libre-service

119 m · 1' 17'' 119 m · 1' 25'' 119 m · 1' 25''

Villo - Archimede / Archimedes Vélos en libre-service

263 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Rue Franklin Supermarchés

481 m · 3' 759 m · 1' 49'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Proxy Delhaize St Josse

706 m · 5' 775 m · 1' 51'' 602 m · 6' 706 m · 8'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1,1 km · 5' 1,4 km · 3' 929 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,5 km · 3'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,9 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,6 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 38' 30,6 km · 1º 51'

Beveren

61,5 km · 46' 47,1 km · 3º 26'

Saint-Nicolas

47 km · 40' 43,7 km · 3º 1'

Malines

28 km · 24' 22,9 km · 1º 27'

Alost

29,5 km · 26' 28,8 km · 1º 59'

Louvain

27,3 km · 23' 23,9 km · 1º 24'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Pavie - Paviastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ambiorix" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Archimede / Archimedes".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Franklin" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Des Eburons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Adolphe Max" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gabrielle Vandervelde", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Adolphe Max" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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