Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE07126

Rue T'Kint 17 1000 Bruxelles

899 000 €

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VBE07126

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue T'Kint 17 1000 Bruxelles
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Description

Au coeur de Bruxelles – Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un très bel immeuble de rapport de 240 m² composé de quatre appartements 1 chambre en bon état (séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et balcon aux étages) ainsi que d’un espace buanderie en entresol. Les quatre unités sont actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats, réguliers et supérieurs aux charges de financement. Un rendement brut de 5% avec 50.000€ de revenus. La vente inclut le mobilier existant, ce qui représente un atout non négligeable dans le cadre de l’opération. Atouts techniques : PEB : F, C-, D-, F – électricité conforme – double vitrage – chaudière commune à condensation. Situé au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces, restaurants et transports, cet immeuble combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et rendement durable, une opportunité rare sur le marché bruxellois. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11009 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07126 Réf. vendeur: 7644949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

218 m 43'' 507 m 1' 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

0 m 0'' 625 m 1' 46'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

0 m 0'' 625 m 1' 46'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

12 m 2'' 12 m 2'' 12 m 8'' 12 m 8''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

369 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

369 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

723 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

723 m 9'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

991 m 5' 1,6 km 5' 800 m 12' 991 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 55' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

496 m 3' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

66 m 47''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

504 m 4' 837 m 2' 30'' 504 m 6' 504 m 6'

Carrefour Express Bizet

493 m 3' 593 m 1' 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

868 m 3' 1,1 km 2' 46'' 719 m 10' 868 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,1 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue T'Kint - T'Kintstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" à 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Anneessens".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Bizet" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Dominique Pire" est à 1 minute à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Ribambelle" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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