Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE07126

Rue T'Kint 17 , 1000 Bruxelles

899 000 €

4 Chambre(s) 240 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Au coeur de Bruxelles – Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un très bel immeuble de rapport de 240 m² composé de quatre appartements 1 chambre en bon état (séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et balcon aux étages) ainsi que d’un espace buanderie en entresol. Les quatre unités sont actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats, réguliers et supérieurs aux charges de financement. Un rendement brut de 5% avec 50.000€ de revenus. La vente inclut le mobilier existant, ce qui représente un atout non négligeable dans le cadre de l’opération. Atouts techniques : PEB : F, C-, D-, F – électricité conforme – double vitrage – chaudière commune à condensation. Situé au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces, restaurants et transports, cet immeuble combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et rendement durable, une opportunité rare sur le marché bruxellois. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 899 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11009 kWh/an

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07126 Réf. vendeur: 7644949 Dernière modification: 07/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

La Ribambelle Crèches

218 m · 43'' 507 m · 1' 23'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2 Écoles maternelles

0 m · 0'' 625 m · 1' 46'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2 Écoles primaires

0 m · 0'' 625 m · 1' 46'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Institut Dominique Pire Écoles secondaires

12 m · 2'' 12 m · 2'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,7 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km · 13'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS Bus

215 m · 2' 35''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

215 m · 2' 35''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

313 m · 4'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI Trams

369 m · 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

369 m · 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

723 m · 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

723 m · 9'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

991 m · 5' 1,6 km · 5' 800 m · 12' 991 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 55' 17,5 km · 17' 0 m · 0''

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel Bornes de recharge

2,5 km · 7'

Cambio - Anneessens Voitures en libre-service

496 m · 3' 453 m · 5' 453 m · 5'

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof Vélos en libre-service

66 m · 47''

Magasins

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment Supermarchés

504 m · 4' 837 m · 2' 30'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Carrefour Express Bizet

493 m · 3' 593 m · 1' 36'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

868 m · 3' 1,1 km · 2' 46'' 719 m · 10' 868 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,4 km · 6'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,3 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

1,9 km · 3'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,1 km · 15'

Villes proches

Termonde

30,4 km · 37' 28,4 km · 1º 41'

Beveren

54,6 km · 46' 46,8 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

46,3 km · 40' 43,4 km · 2º 51'

Malines

33,3 km · 29' 23,9 km · 2º 11'

Alost

28 km · 25' 26,3 km · 1º 41'

Louvain

32,6 km · 28' 26,7 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de la Rue T'Kint - T'Kintstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Anneessens".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Bizet" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Dominique Pire" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Ribambelle" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE07126

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Services

Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE07126

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles ?