Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE34517

Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

1 495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 570
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

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Description

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 650 € + 150€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 5 967 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34517 Réf. vendeur: 7733062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De La Famille - Willy Peers

202 m 1' 55'' 458 m 1' 13'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

403 m 6' 544 m 1' 23'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

258 m 3'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

258 m 3'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

258 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

275 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

275 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

433 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

433 m 5'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

738 m 13' 1 km 2' 17'' 738 m 10' 738 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 42' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

853 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

202 m 3' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

217 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

156 m 2' 21'' 493 m 1' 16'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

444 m 5' 855 m 2' 12'' 440 m 5' 440 m 5'

Eat & Go Gare Centrale

767 m 7' 1,1 km 2' 41'' 698 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Enseignement - Onderrichtsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Maison De La Famille - Willy Peers" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.La station "Villo - Congres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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