Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE34517

Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles

1 495 000 €

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VBE34517

  • 5 Chambre(s)
  • 570 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Bruxelles
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Description

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 650 € + 150€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 5 967 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34517 Réf. vendeur: 7733062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De La Famille - Willy Peers

202 m 1' 55'' 458 m 1' 13'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

403 m 6' 544 m 1' 23'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

258 m 3'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

258 m 3'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

258 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

275 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

275 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

433 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

433 m 5'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

738 m 13' 1 km 2' 17'' 738 m 10' 738 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 42' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

853 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

202 m 3' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

217 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

156 m 2' 21'' 493 m 1' 16'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

444 m 5' 855 m 2' 12'' 440 m 5' 440 m 5'

Eat & Go Gare Centrale

767 m 7' 1,1 km 2' 41'' 698 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de l'Enseignement - Onderrichtsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brussel Congres" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Maison De La Famille - Willy Peers" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Congres" à 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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