Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBE34517

Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Brussel

1 495 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 570
  • 5 Badkamer(s)
Rue de l'Enseignement 69-71 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BRUSSEL-STAD, tussen de Botanische Tuin en het Koninklijk Park, vlakbij de Europese instellingen, RENDEMENTSPAND met 6 erkende eenheden, waaronder een HORECA-WINKEL en 5 APPARTEMENTEN met een totale oppervlakte van ±570 m² op een terrein van 1a95ca. Het gebouw is als volgt samengesteld: op de begane grond een HORECA-winkel van 200 m² verhuurd voor € 2.900 + kosten + voorschot op de onroerende voorheffing. Op de 1e verdieping: mooi appartement (1slpkm/1bdkm) van 83 m², bestaande uit een inkomhal, een woon-/eetkamer van ± 28 m² met ingerichte open keuken, een slaapkamer van 25 m², een kantoor- of kleedruimte van 8 m² en een badkamer. EPC: E. Verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. Op de 2e verdieping: APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 82 m², verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. EPC: E-. Op de 3e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een open ingerichte keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer, apart toilet. EPC: F. Verhuurd voor € 873,97/maand + € 30 servicekosten. Op de 4e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een half ingerichte open keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer met wasmachine en droger, apart toilet. EPC: E-. Verhuurd voor € 953,32 + € 30 servicekosten. Op de 5e verdieping: studio van 32 m² verhuurd voor € 650 + € 150 servicekosten. EPC: G. Individuele gasboilers. In afwachting van elektrische certificaten. Totale huurprijs: € 6.987/maand. Gebouw zonder lift. PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Exclusief te ontdekken bij L&P! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 967 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte kantoor

1 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

5

Totale grondoppervlakte

195 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34517 Ref. verkoper: 7733062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison De La Famille - Willy Peers

202 m 1' 55'' 458 m 1' 13'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

55 m 50'' 1 m 0'' 55 m 40'' 55 m 40''

Middelbare scholen

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

403 m 6' 544 m 1' 23'' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

258 m 3'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

258 m 3'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

258 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

275 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

275 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

433 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

433 m 5'

Treinstations

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

738 m 13' 1 km 2' 17'' 738 m 10' 738 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

11 km 42' 14,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Total Pacheco

853 m 2' 7''

Autodelen

Cambio - Congrès

202 m 3' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Fietsdeelsysteem

Villo - Congres

217 m 2' 36''

Winkels

Carrefour Express Brussel Congres

156 m 2' 21'' 493 m 1' 16'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

444 m 5' 855 m 2' 12'' 440 m 5' 440 m 5'

Eat & Go Gare Centrale

767 m 7' 1,1 km 2' 41'' 698 m 9' 770 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

1,5 km 4'

Musea

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,8 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de l'Enseignement - Onderrichtsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Brussel Congres (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Madou (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Eat & Go Gare Centrale (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Congrès".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Congres".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", op slechts 5 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison De La Famille - Willy Peers" ligt op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Porte De Hal" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Bande Dessinée" museum bereiken.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

peb 3eme etage.pdf

Download

peb 4eme.pdf

Download

peb 5e etage.pdf

Download

peb 1er etage.pdf

Download

peb 2e etage.pdf

Download