Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE40123

Rue Royale 166 1000 Bruxelles

2 700 000 €

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VBE40123

  • 7 Chambre(s)
  • 770 m²
  • 8 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Royale 166 1000 Bruxelles
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Description

BRUXELLES, idéalement situé sur la Rue Royale, face à l’Hôtel Corinthia et à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de nombreuses facilités, composé d’un commerce et de 4 appartements de standing, développant une superficie totale de ±770m² entièrement rénové en 2013. Il se compose d’un commerce horeca de ±274m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 5.000€/mois, avec prise en charge du précompte immobilier au prorata, comprenant une salle de restaurant/bar, des cuisines professionnelles entièrement équipées et des chambres froides en sous-sol. Au 1er étage arrière, un duplex de ±152m² avec terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau. Au 1er étage avant, un duplex de ±94m² avec terrasse, 1 chambre, un bureau et 2 salles d’eau. Au 2ème étage, un loft de ±174m² avec terrasse, 2 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Au 3ème étage, un second loft de ±174m² avec terrasse, 2 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Chaque appartement dispose d’une cave privative. Ascenseur, chaudières individuelles au gaz à condensation, électricité conforme, châssis double vitrage, air conditionné et parquet. PEB : C+, C, C et D. Opportunité rare d’investissement au cœur de Bruxelles. A découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 700 000 €
  • Revenu cadastral: 17 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

8

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

231 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14556 kWh/an

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40123 Réf. vendeur: 7740530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

376 m 6' 414 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

345 m 4' 347 m 1' 1'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

345 m 4' 347 m 1' 1'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

376 m 6' 414 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

53 m 38''

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

293 m 4'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

293 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

53 m 38''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

53 m 38''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

402 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

402 m 5'

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

602 m 10' 720 m 1' 32'' 588 m 8' 588 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 46' 15 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

788 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

193 m 2' 30'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Congres

208 m 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Express Brussel Congres

252 m 2' 52'' 566 m 1' 21'' 252 m 3' 252 m 3'

Shop & Go Delhaize Botanique

519 m 5' 403 m 58'' 469 m 6' 469 m 6'

Eat & Go Gare Centrale

910 m 6' 955 m 2' 17'' 808 m 7' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 3'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,4 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,7 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue Royale - Koningsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Congres".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Congrès" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pacheco" est à 5 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Brussel Congres" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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