Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBE40123

Rue Royale 166 1000 Brussel

2 700 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 770
  • 8 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Royale 166 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BRUSSEL, ideaal gelegen aan de Koningsstraat, tegenover het Corinthia Hotel en in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer en tal van voorzieningen, gemengd opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 4 standingvolle appartementen, met een totale oppervlakte van ±770 m² en volledig gerenoveerd in 2013. Het gebouw omvat op het gelijkvloers een horecazaak van ±274 m², momenteel verhuurd voor € 5.000/maand, waarbij de onroerende voorheffing pro rata ten laste van de huurder is, bestaande uit een restaurant-/barruimte, volledig uitgeruste professionele keukens en koelkamers in de kelder. Op de eerste verdieping achteraan bevindt zich een duplexappartement van ±152 m² met terras, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping vooraan bevindt zich een duplexappartement van ±94 m² met terras, 1 slaapkamer, een bureau en 2 badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een loft van ±174 m² met terras, 2 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede loft van ±174 m² met terras, 2 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Elk appartement beschikt over een privatieve kelder. Lift, individuele condenserende gasketels, conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, airconditioning en parketvloeren. EPC: C+, C, C en D. Zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van Brussel. Exclusief te ontdekken bij L&P! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 700 000 €
  • Kadastraal inkomen: 17 409 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

231 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

96 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14556 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40123 Ref. verkoper: 7740530 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pacheco

376 m 6' 414 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

345 m 4' 347 m 1' 1'' 345 m 4' 345 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

345 m 4' 347 m 1' 1'' 345 m 4' 345 m 4'

Middelbare scholen

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

376 m 6' 414 m 59'' 376 m 5' 376 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 9'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

53 m 38''

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

293 m 4'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

293 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

53 m 38''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

53 m 38''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

402 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

402 m 5'

Treinstations

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

602 m 10' 720 m 1' 32'' 588 m 8' 588 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

11,2 km 46' 15 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Total Pacheco

788 m 1' 41''

Autodelen

Cambio - Congrès

193 m 2' 30'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Fietsdeelsysteem

Villo - Congres

208 m 2' 30''

Winkels

Carrefour Express Brussel Congres

252 m 2' 52'' 566 m 1' 21'' 252 m 3' 252 m 3'

Shop & Go Delhaize Botanique

519 m 5' 403 m 58'' 469 m 6' 469 m 6'

Eat & Go Gare Centrale

910 m 6' 955 m 2' 17'' 808 m 7' 911 m 11'

Pretparken

Site Experience Brussels

1,3 km 3'

Musea

Musée De La Bande Dessinée

1,4 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 6'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

8,7 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Royale - Koningsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée De La Bande Dessinée" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 12 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 6 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Congres" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) zijn bereikbaar in 9 minuten.Dankzij het "Cambio - Congrès" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Pacheco", op 5 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Brussel Congres (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Botanique (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Gare Centrale (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO met een halte op 1 minuut loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets