Immeuble de rapport à vendre, Laeken VBE55185

Avenue Houba de Strooper, 194-196, 1020 Laeken

559 000 €

5 Chambre(s) 280 m² 3 Salle(s) de bain

Description

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé Avenue Houba de Strooper 194-196 à Laeken, offrant une superficie totale d’environ 280 m² et un excellent potentiel après rénovation. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante, combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités de logement aux étages. La situation urbanistique reconnaît bien un commerce au rez-de-chaussée, un appartement une chambre au 1er étage ainsi qu’un appartement duplex deux chambres aux 2e et 3e étages. Composition Rez-de-chaussée Espace commercial de ±90 m², anciennement exploité comme restaurant et actuellement libre. L’affectation urbanistique autorise un commerce avec possibilité de consommation de boissons et/ou nourriture sur place. 1er étage Appartement de ±67 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 1 chambre à coucher ; bureau ; salle d’eau et sanitaires. 2e et 3e étages Appartement duplex de ±122 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 2 chambres à coucher ; 2 espaces bureau ; salle d’eau et sanitaires. Le permis délivré en 2024 autorise la division en deux logements, avec maintien du commerce au rez-de-chaussée. Sous-sol Grandes caves sous l’ensemble de l’immeuble, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Équipements L’immeuble dispose notamment de : châssis en bois à double vitrage ; chauffage central au gaz ; 1 compteur d’eau ; 2 compteurs de gaz ; 2 compteurs d’électricité ; caves sur toute la surface du bâtiment. Le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un très beau potentiel, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Le bien est situé en zone d’habitation, en bordure d’un espace structurant et en liseré de noyau commercial, ce qui renforce l’intérêt de sa localisation. PEB : E Prix demandé : 559.000 € Un immeuble à fort potentiel, avec une configuration urbanistique claire et plusieurs possibilités d’exploitation après rénovation. Informations urbanistiques et documents disponibles sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 559 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 95 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Emission de CO2 53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55185 Réf. vendeur: Houba de Strooper, 194-196 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kakelbont Crèches

201 m · 2' 34'' 189 m · 23'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont Écoles maternelles

201 m · 2' 34'' 189 m · 23'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont Écoles primaires

201 m · 2' 34'' 189 m · 23'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Athenee Emile Bockstael Écoles secondaires

251 m · 1' 38'' 244 m · 31'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 2' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km · 2' 35''

N18 - Gare Centrale - Heysel Bus

110 m · 1' 19''

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

110 m · 1' 19''

R60 - Brussel Noord - Willebroek

121 m · 1' 27''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

385 m · 5'

51 - Stade - Gare Du Midi

385 m · 5'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

230 m · 2' 57''

Jette Gares

1,9 km · 19' 1,7 km · 4' 1,3 km · 20' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

13,6 km · 1º 4' 15,3 km · 12' 10,5 km · 32'

Atomium Bornes de recharge

1,2 km · 2' 37''

Cambio - Houba Voitures en libre-service

147 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Villo - Houba-Brugmann Vélos en libre-service

103 m · 1' 14''

Magasins

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper Supermarchés

150 m · 2' 15'' 149 m · 14'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Shop & Go Delhaize Cloitre

521 m · 7' 397 m · 35'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)

756 m · 10' 782 m · 1' 46'' 539 m · 8' 756 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

542 m · 1'

Musée Du Design Brussels Musées

1,8 km · 3'

Centre Sortilège.be Activités

8,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

7,8 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

12,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

27,3 km · 29' 24,3 km · 1º 31'

Beveren

50,2 km · 38' 41,6 km · 2º 48'

Saint-Nicolas

41,8 km · 32' 38,2 km · 2º 23'

Malines

27,6 km · 22' 20,3 km · 1º 30'

Alost

26,6 km · 18' 23,9 km · 1º 49'

Louvain

36,3 km · 27' 28,4 km · 1º 49'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Houba-de Strooper - Houba-de Strooperlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Villo - Houba-Brugmann" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Houba".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R60 - Brussel Noord - Willebroek, N18 - Gare Centrale - Heysel, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kakelbont" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Emile Bockstael" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Laeken Houba De Strooper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cloitre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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