Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE46304

Rue des pivoines 16 1020 Laeken

355 000 €

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VBE46304

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 19 m² Terrasse
Rue des pivoines 16 1020 Laeken
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Description

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Le bien est urbanistiquement reconnu en 2 unités de logement et développe de belles possibilités tant pour un investisseur que pour un projet d’occupation avec revenus locatifs. Composition actuelle : Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée Appartement 1 chambre au 1er étage Grand espace aménagé sous combles actuellement exploité en appartement 2 chambres (voir situation urbanistique) Atouts du bien : Immeuble de rapport reconnu Beaux volumes et distribution polyvalente Espace sous combles offrant un potentiel complémentaire Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Structure saine Nombreuses possibilités de valorisation Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur, avec un potentiel d’optimisation intéressant, ou pour un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et rendement locatif. Informations urbanistiques Le bien est reconnu comme immeuble de rapport composé de 2 logements. Le niveau sous combles est actuellement aménagé mais repris urbanistiquement comme combles. Toute éventuelle régularisation ou affectation future reste à charge de l’acquéreur selon son projet. CENTURY 21 Expo Tel 02/476.21.21 * Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Emission de CO2

111

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46304 Réf. vendeur: pivoines 16-expo-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magnolias

166 m 53'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen

96 m 40'' 80 m 11'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen

96 m 40'' 80 m 11'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

200 m 2' 14'' 209 m 30'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

741 m 1' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

508 m 1' 12''

Bus

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

159 m 1' 54''

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

159 m 1' 54''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

286 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

610 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

269 m 3'

Gares

Jette

2,6 km 15' 2,8 km 6' 1,9 km 20' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 1º 3' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

1 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Baudouin/Boudewijn

772 m 7' 623 m 7' 759 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Heysel / Heizel

653 m 8'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

166 m 2' 4'' 352 m 47'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Albert Heijn - Wemmel

456 m 4' 932 m 1' 47'' 442 m 5' 442 m 5'

Carrefour Market Laeken

483 m 5' 621 m 1' 31'' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

1,4 km 2' 33''

Musées

Musée Du Design Brussels

1 km 2' 29''

Activités

Centre Sortilège.be

7,6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

12 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Pivoines - Pioenenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord, De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Wemmel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Laeken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Magnolias" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Regina Pacisinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Baudouin/Boudewijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Heysel / Heizel".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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