Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek VBE42300

Avenue de la Brabançonne 114, 1030 Schaerbeek

995 000 €

8 Chambre(s) 388 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m.

Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net).

Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée.

Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative.

Dossier complet disponible sur demande.

Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur.
Rêvimmo Brussels — Tel 02/217.00.32 — Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 91 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42300 Réf. vendeur: 7766439 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Winnie Et Cie Crèches

365 m · 2' 12'' 378 m · 54'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1 Écoles maternelles

273 m · 4' 403 m · 58'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1 Écoles primaires

273 m · 4' 403 m · 58'' 273 m · 3' 273 m · 3'

College Roi Baudouin Écoles secondaires

413 m · 6' 439 m · 1' 3'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,4 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km · 10'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

63 m · 45''

65 - Gare Centrale - Machelen

63 m · 45''

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

63 m · 45''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

596 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek

596 m · 7'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,4 km · 17'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,4 km · 17'

Meiser Gares

586 m · 4' 596 m · 1' 25'' 551 m · 7' 572 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 35' 12,1 km · 11' 8,4 km · 43'

Daillyplein Bornes de recharge

106 m · 15''

Cambio - Dailly Voitures en libre-service

96 m · 35'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Villo - Place Dailly / Daillyplein Vélos en libre-service

51 m · 37''

Magasins

Carrefour Market Dailly Supermarchés

193 m · 2' 8'' 193 m · 27'' 154 m · 1' 50'' 154 m · 1' 50''

Delhaize Chazal

432 m · 6' 474 m · 1' 10'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Colruyt Schaarbeek Meiser

487 m · 7' 502 m · 1' 12'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,1 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

5,3 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,3 km · 14'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 39' 30,4 km · 1º 48'

Beveren

61,4 km · 44' 46,9 km · 3º 23'

Saint-Nicolas

46,4 km · 39' 43,5 km · 2º 58'

Malines

28 km · 23' 22,3 km · 1º 26'

Alost

29,9 km · 27' 29 km · 1º 60'

Louvain

27,2 km · 21' 23,3 km · 1º 20'

Tourisme

Vivre près de la Place Dailly - Daillyplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 62 - Eurocontrol - Heysel, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 17 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 58 - Vilvoorde Station - Albert II, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Roi Baudouin" est à 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Winnie Et Cie" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dailly" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place Dailly / Daillyplein" à 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Dailly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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