Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek VBE42300

Avenue de la Brabançonne 114 , 1030 Schaerbeek

995 000 €

8 Chambre(s) 388 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m.

Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net).

Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée.

Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative.

Dossier complet disponible sur demande.

Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur.
Rêvimmo Brussels — Tel 02/217.00.32 — Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 91 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42300 Réf. vendeur: 7766439 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Winnie Et Cie Crèches

365 m · 2' 12'' 378 m · 54'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1 Écoles maternelles

273 m · 4' 403 m · 58'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1 Écoles primaires

273 m · 4' 403 m · 58'' 273 m · 3' 273 m · 3'

College Roi Baudouin Écoles secondaires

413 m · 6' 439 m · 1' 3'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,4 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km · 10'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

63 m · 45''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

63 m · 45''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

63 m · 45''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

596 m · 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

596 m · 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km · 17'

Meiser Gares

586 m · 4' 596 m · 1' 25'' 551 m · 3' 572 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 35' 12,1 km · 11' 0 m · 0''

Daillyplein Bornes de recharge

106 m · 15''

Cambio - Dailly Voitures en libre-service

96 m · 35'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Villo - Place Dailly / Daillyplein Vélos en libre-service

51 m · 37''

Magasins

Carrefour Market Dailly Supermarchés

193 m · 2' 8'' 193 m · 27'' 154 m · 1' 50'' 154 m · 1' 50''

Delhaize Chazal

432 m · 6' 474 m · 1' 10'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Colruyt Schaarbeek Meiser

487 m · 7' 502 m · 1' 12'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,1 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

5,3 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,3 km · 14'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 39' 30,4 km · 1º 48'

Beveren

61,4 km · 44' 46,9 km · 3º 23'

Saint-Nicolas

46,4 km · 39' 43,5 km · 2º 58'

Malines

28 km · 23' 22,3 km · 1º 26'

Alost

29,9 km · 27' 29 km · 1º 60'

Louvain

27,2 km · 21' 23,3 km · 1º 20'

Éducation

Habiter à proximité de la Place Dailly - Daillyplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Roi Baudouin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Winnie Et Cie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Place Dailly / Daillyplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dailly".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Dailly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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