Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek RBV35102

Avenue Huart Hamoir 46 , 1030 Schaerbeek

680 000 €

3 Chambre(s) 440 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situé dans l'Avenue Huart Hamoir à Schaerbeek, nous vous proposons ce bâtiment polyvalent avec un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat ! Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division, idéal pour un bureau, une profession libérale, ... Les étages comprennent : Appartement 1/au 1er étage à l'arrière : ± 68 m², 1 chambre à coucher, agréable terrasse. Appartement 2/au 1er étage à l'avant : ± 119 m², entièrement rénové, 2 chambres à coucher, balcon. Les deux appartements sont loués, ce qui garantit un rendement locatif stable et immédiat. La propriété est idéalement située dans un quartier facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Atouts : - Rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités - Deux appartements loués - Bon emplacement dans un quartier animé et verdoyant (parc en face !) - Rendement immédiat 💡 Une opportunité unique pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants à la recherche d'un bien avec du potentiel !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 680 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 670 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Référence PEB 20251007-0000729894-01-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV35102 Réf. vendeur: TK/25160 Dernière modification: 11/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Soleils Crèches

473 m · 2' 6'' 484 m · 1' 9'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

663 m · 3' 831 m · 1' 59'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

663 m · 3' 831 m · 1' 59'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet Écoles secondaires

865 m · 6' 894 m · 2' 8'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,3 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km · 8'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES Bus

110 m · 1' 19''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

193 m · 2' 19''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

251 m · 3'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

251 m · 3'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

449 m · 4' 455 m · 1' 7'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

9,1 km · 38' 9,1 km · 12' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Brussels Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Elisabeth Voitures en libre-service

293 m · 1' 39'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Villo - Elisa Vélos en libre-service

179 m · 2' 9''

Magasins

Proxy Delhaize Verhaeren Supermarchés

598 m · 2' 27'' 745 m · 1' 47'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Okay Compact Okay City Helmet

786 m · 3' 951 m · 2' 17'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Carrefour Market Helmet

779 m · 3' 943 m · 2' 15'' 548 m · 7' 568 m · 7'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,6 km · 3'

Musée Train World Musées

389 m · 56''

Centre Sortilège.be Activités

4,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 36' 29,3 km · 1º 53'

Beveren

52,4 km · 41' 44,8 km · 3º 2'

Saint-Nicolas

44 km · 35' 41,4 km · 2º 38'

Malines

24,2 km · 25' 19,6 km · 1º 13'

Alost

34,8 km · 26' 28,4 km · 2º 1'

Louvain

29,7 km · 24' 24,1 km · 1º 25'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Helmet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Soleils" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Elisabeth", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Elisa" à 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Train World" est accessible en 1 minute.

À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 15 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Services

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